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Case in vendita a Spresiano, Treviso Nord

Esplora 82 case in vendita a Spresiano, con prezzi compresi tra 27.000 € e 580.000 € e un prezzo medio di 206.655 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spresiano

Prezzo medio 206.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.280 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    46 immobili
  • Case 43,9%
    36 immobili

Quanti locali

82 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 13,4%
    11 immobili
  • 3 locali 31,7%
    26 immobili
  • 4 locali 22,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 25.000–115.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 115.000–140.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 195.000–305.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 310.000–585.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 50–90 m² 30,9%
    25 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    13 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    13 immobili
  • 140–240 m² 18,5%
    15 immobili
  • 290–530 m² 18,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.754 €/m² 1.056 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Spresiano l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 46 appartamenti e 36 case; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 1.754 €/m², e le case sui 254 m² e 1.056 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spresiano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Spresiano significa muoversi attorno a 1.198 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.198 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spresiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 960–1.500
2024 1.192 950–1.400
2023 1.183 950–1.400
2022 1.133 950–1.350
2021 1.083 900–1.300
2020 1.083 900–1.250
2019 1.083 900–1.250
2018 1.075 900–1.300
2017 1.075 900–1.300
2016 1.108 950–1.300
2015 1.150 950–1.350
Prezzi di vendita per zona a Spresiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Zona Centrale Centrale 1.250 5,3
Frazione Di Visnadello E Zona Industriale Lungo Via D. Alighieri Periferica 1.250 5,0
Periferica Periferica 1.200 4,7
Frazione Di Lovadina Suburbana 1.130 5,0
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.100 4,8

Il mercato residenziale di Spresiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.500 €/m² (media 1.198). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spresiano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Spresiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spresiano costa in media circa 206.655 €, ovvero intorno ai 1.280 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 46 appartamenti e 36 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spresiano?

Trovi da 27.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spresiano?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spresiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²103.364 €
3 locali103 m²149.875 €
4 locali158 m²244.667 €
5 locali174 m²238.200 €

Quanto costa il metro quadro a Spresiano?

In media, è intorno ai 1.280 €/m². Negli appartamenti sale a 1.754 €/m², mentre nelle case scende a 1.056 €/m².

Che cosa si vende di più a Spresiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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