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Case in vendita a Spresiano, Treviso Nord

Esplora 119 case in vendita a Spresiano, con prezzi compresi tra 27.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 202.192 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spresiano

Prezzo medio 202.192 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.292 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    65 immobili
  • Case 45,4%
    54 immobili

Quanti locali

119 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 16,0%
    19 immobili
  • 3 locali 32,8%
    39 immobili
  • 4 locali 22,7%
    27 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 25.000–100.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 190.000–300.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 300.000–905.000 € 18,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 50–90 m² 27,7%
    33 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    22 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    21 immobili
  • 140–230 m² 18,5%
    22 immobili
  • 230–560 m² 17,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.687 €/m² 1.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spresiano l'offerta in vendita raggiunge i 119 immobili, suddivisi in 65 appartamenti e 54 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 1.687 €/m², e le case sui 229 m² e 1.092 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spresiano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Spresiano significa muoversi attorno a 1.198 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.198 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spresiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 960–1.500
2024 1.192 950–1.400
2023 1.183 950–1.400
2022 1.133 950–1.350
2021 1.083 900–1.300
2020 1.083 900–1.250
2019 1.083 900–1.250
2018 1.075 900–1.300
2017 1.075 900–1.300
2016 1.108 950–1.300
2015 1.150 950–1.350
Prezzi di vendita per zona a Spresiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Zona Centrale Centrale 1.250 5,3
Frazione Di Visnadello E Zona Industriale Lungo Via D. Alighieri Periferica 1.250 5,0
Periferica Periferica 1.200 4,7
Frazione Di Lovadina Suburbana 1.130 5,0
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.100 4,8

Il mercato residenziale di Spresiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.500 €/m² (media 1.198). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spresiano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Spresiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spresiano costa in media circa 202.192 €, ovvero intorno ai 1.292 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 119 immobili: 65 appartamenti e 54 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spresiano?

Trovi da 27.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spresiano?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spresiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²102.203 €
3 locali108 m²149.744 €
4 locali156 m²244.407 €
5 locali170 m²202.452 €
6 locali163 m²148.625 €

Quanto costa il metro quadro a Spresiano?

In media, è intorno ai 1.292 €/m². Negli appartamenti sale a 1.687 €/m², mentre nelle case scende a 1.092 €/m².

Che cosa si vende di più a Spresiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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