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Case in vendita a Spresiano, Treviso Nord

Esplora 92 case in vendita a Spresiano, con prezzi compresi tra 27.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 224.215 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spresiano

Prezzo medio 224.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.354 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,4%
    51 immobili
  • Case 44,6%
    41 immobili

Quanti locali

92 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 13,0%
    12 immobili
  • 3 locali 31,5%
    29 immobili
  • 4 locali 22,8%
    21 immobili
  • 5+ locali 31,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 25.000–120.000 € 25,0%
    23 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 155.000–230.000 € 15,2%
    14 immobili
  • 230.000–315.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 325.000–905.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 50–90 m² 30,4%
    28 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    14 immobili
  • 110–140 m² 15,2%
    14 immobili
  • 140–240 m² 19,6%
    18 immobili
  • 290–560 m² 19,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.765 €/m² 1.166 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spresiano l'offerta in vendita raggiunge i 92 immobili, suddivisi in 51 appartamenti e 41 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 1.765 €/m², e le case sui 254 m² e 1.166 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spresiano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Spresiano significa muoversi attorno a 1.198 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.198 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spresiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 960–1.500
2024 1.192 950–1.400
2023 1.183 950–1.400
2022 1.133 950–1.350
2021 1.083 900–1.300
2020 1.083 900–1.250
2019 1.083 900–1.250
2018 1.075 900–1.300
2017 1.075 900–1.300
2016 1.108 950–1.300
2015 1.150 950–1.350
Prezzi di vendita per zona a Spresiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Zona Centrale Centrale 1.250 5,3
Frazione Di Visnadello E Zona Industriale Lungo Via D. Alighieri Periferica 1.250 5,0
Periferica Periferica 1.200 4,7
Frazione Di Lovadina Suburbana 1.130 5,0
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.100 4,8

Il mercato residenziale di Spresiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.500 €/m² (media 1.198). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spresiano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Spresiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spresiano costa in media circa 224.215 €, ovvero intorno ai 1.354 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 51 appartamenti e 41 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spresiano?

Trovi da 27.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spresiano?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spresiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²103.500 €
3 locali102 m²155.405 €
4 locali161 m²266.476 €
5 locali174 m²234.700 €

Quanto costa il metro quadro a Spresiano?

In media, è intorno ai 1.354 €/m². Negli appartamenti sale a 1.765 €/m², mentre nelle case scende a 1.166 €/m².

Che cosa si vende di più a Spresiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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