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Case in vendita a Centro, Spresiano

Scopri 78 case in vendita a Centro: prezzi da 27.000 € a 580.000 €, con una media di 208.779 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 208.779 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.280 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    42 immobili
  • Case 46,2%
    36 immobili

Quanti locali

78 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 15,4%
    12 immobili
  • 3 locali 26,9%
    21 immobili
  • 4 locali 24,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 25.000–115.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 140.000–190.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 195.000–315.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 325.000–585.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 50–90 m² 31,2%
    24 immobili
  • 90–110 m² 15,6%
    12 immobili
  • 110–150 m² 18,2%
    14 immobili
  • 150–230 m² 15,6%
    12 immobili
  • 230–530 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.732 €/m² 1.081 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 78 immobili, di cui 42 sono appartamenti e 36 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 1.732 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.081 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.125 950–1.300
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.100 950–1.250
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.125 950–1.300
2015 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 5,2
Zona Centrale Centrale 1.250 5,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.238). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 208.779 €, ovvero intorno ai 1.280 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 42 appartamenti e 36 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²104.750 €
3 locali104 m²142.893 €
4 locali164 m²249.158 €
5 locali167 m²230.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.280 €/m². Negli appartamenti sale a 1.732 €/m², mentre nelle case scende a 1.081 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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