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Case in vendita a Centro, Spresiano

Scopri 82 case in vendita a Centro: prezzi da 27.000 € a 580.000 €, con una media di 213.558 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.558 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.326 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,9%
    45 immobili
  • Case 45,1%
    37 immobili

Quanti locali

82 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 14,6%
    12 immobili
  • 3 locali 29,3%
    24 immobili
  • 4 locali 24,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 30,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 25.000–120.000 € 26,8%
    22 immobili
  • 120.000–145.000 € 14,6%
    12 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 220.000–315.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 325.000–585.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 50–90 m² 31,7%
    26 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    13 immobili
  • 110–140 m² 13,4%
    11 immobili
  • 140–230 m² 19,5%
    16 immobili
  • 230–530 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.130 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 82 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 37 case: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 1.743 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 243 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.130 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.125 950–1.300
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.100 950–1.250
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.125 950–1.300
2015 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 5,2
Zona Centrale Centrale 1.250 5,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.238). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 213.558 €, ovvero intorno ai 1.326 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 45 appartamenti e 37 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²103.500 €
3 locali102 m²150.448 €
4 locali165 m²268.300 €
5 locali167 m²230.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.326 €/m². Negli appartamenti sale a 1.743 €/m², mentre nelle case scende a 1.130 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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