Prezzi di vendita degli immobili a Melicuccà — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Melicuccà? In media circa 488 €/m², con quotazioni comprese tra 370 e 620 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,1%.
Prezzo medio vendita
488 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
370–620
€/m²
Variazione 5 anni
+9,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-13,3%
vendita €/m²
Affitto medio
1,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Melicuccà (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Corso Orsini, Via S. Antonio, Piazza S. Rocco. |
Centrale |
530 |
1,7 |
| Via Castello, Via S. Antonio. |
Semicentrale |
455 |
1,9 |
| Loc. Longobardo, Deconi, S. Todaro, Canale E Rimanente Territorio In Zona Agricola. |
Suburbana |
453 |
1,6 |
| Via Castello, Via S. Antonio. |
Periferica |
453 |
1,5 |
| Rimanente Territorio Comunale In Zona Rurale |
Rurale |
373 |
1,3 |
Guardando alle categorie immobiliari di Melicuccà, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 370 a 620 €/m² (media 488). Le economiche scendono fino a 300 €/m². Le ville raggiungono 710 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,3 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Melicuccà: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Melicuccà?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Melicuccà costa in media circa 167.992 €, ovvero intorno ai 1.087 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 21 appartamenti e 12 case.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 54.720 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melicuccà?
In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melicuccà:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 138 m² | 114.250 € |
| 4 locali | 115 m² | 136.636 € |
| 5 locali | 152 m² | 157.200 € |
| 6 locali | 233 m² | 248.500 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 1.087 €/m². Negli appartamenti sale a 1.287 €/m², mentre nelle case scende a 846 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Melicuccà?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di un locale.