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Case in vendita a Centro, Scilla

Scopri 19 case in vendita a Centro: prezzi da 42.000 € a 970.000 €, con una media di 321.143 €.

5 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 321.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.944 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
47% case
  • Appartamenti 26,3%
    5 immobili
  • Case 47,4%
    9 immobili
  • Altre tipologie 26,3%
    5 immobili

Quanti locali

14 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 35,7%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 40.000–155.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 160.000–180.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 200.000–300.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 340.000–385.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 830.000–975.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–90 m² 28,6%
    4 immobili
  • 110–130 m² 21,4%
    3 immobili
  • 130–160 m² 14,3%
    2 immobili
  • 160–270 m² 21,4%
    3 immobili
  • 300–460 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 2.058 €/m² 1.914 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 19 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 9 case e 5 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 203 m² e un prezzo di 1.914 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 97 m² e 2.058 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.105 €/m², con quotazioni da 900 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,7%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +18,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.110 920–1.300
2024 1.095 890–1.300
2023 1.045 840–1.250
2022 1.015 830–1.200
2021 980 810–1.150
2020 935 770–1.100
2019 980 810–1.150
2018 1.015 830–1.200
2017 1.095 890–1.300
2016 1.005 810–1.200
2015 1.005 810–1.200
2014 1.005 810–1.200
2013 840 680–1.000
2012 840 680–1.000
2011 840 680–1.000
2010 840 680–1.000
2009 840 680–1.000
2008 845 680–1.010
2007 845 680–1.010
2006 770 620–920
2005 735 590–880
2004 735 590–880

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.105). Le economiche partono da 840 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 321.143 €, ovvero intorno ai 1.944 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 19 immobili disponibili: 9 case e 5 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²269.800 €
5 locali163 m²129.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.944 €/m². Negli appartamenti sale a 2.058 €/m², mentre nelle case scende a 1.914 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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