Consulta 28 case in vendita a San Vitale, Viole, con un prezzo medio di 213.898 € e una forbice di prezzi da 5.250 € a 590.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Vitale, Viole — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a San Vitale, Viole significa muoversi attorno a 1.078 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,3%.
Prezzo medio vendita
1.078 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
900–1.250
€/m²
Variazione 5 anni
-0,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+1,9%
vendita €/m²
Affitto medio
3,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Vitale, Viole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Frazioni: Viole - Rivotorto |
Semicentrale |
1.075 |
3,7 |
| Frazioni: Armenzano - S. Vitale - Sterpeto |
Periferica |
825 |
2,8 |
Le case di San Vitale, Viole si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.250 €/m² (media 1.078). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Vitale, Viole, in cifre
Quanto costa in media comprare a San Vitale, Viole?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vitale, Viole costa in media circa 213.898 €, ovvero intorno ai 1.288 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Vitale, Viole?
L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 17 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Vitale, Viole?
I prezzi vanno da circa 5.250 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vitale, Viole:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 58 m² | 111.281 € |
| 4 locali | 201 m² | 232.000 € |
| 5 locali | 198 m² | 190.800 € |
| 6 locali | 262 m² | 325.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 1.288 €/m². Negli appartamenti sale a 1.506 €/m², mentre nelle case scende a 1.238 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vitale, Viole?
Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.