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Case in vendita a San Vitale, Viole, Assisi

Consulta 35 case in vendita a San Vitale, Viole, con un prezzo medio di 235.037 € e una forbice di prezzi da 5.250 € a 980.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Vitale, Viole

Prezzo medio 235.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.250–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.418 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
60% case
  • Appartamenti 37,1%
    13 immobili
  • Case 60,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 23,5%
    8 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 5.000–125.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 225.000–335.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 350.000–985.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–80 m² 26,5%
    9 immobili
  • 80–140 m² 17,6%
    6 immobili
  • 160–180 m² 17,6%
    6 immobili
  • 180–260 m² 23,5%
    8 immobili
  • 260–400 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.535 €/m² 1.389 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Vitale, Viole sono in vendita 35 immobili, di cui 21 sono case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 216 m² per le case, con 1.389 €/m², contro 84 m² e 1.535 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vitale, Viole — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Vitale, Viole significa muoversi attorno a 1.078 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,3%.

Prezzo medio vendita 1.078 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vitale, Viole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 933 660–1.200
2022 970 660–1.300
2021 985 700–1.300
2020 1.078 790–1.450
2019 1.085 800–1.450
2018 1.085 800–1.450
2017 1.070 830–1.400
2016 1.055 830–1.350
2015 1.055 830–1.350
2014 1.083 830–1.350
2013 1.118 870–1.400
2012 1.133 880–1.450
2011 1.188 900–1.550
2010 1.175 850–1.550
2009 1.163 850–1.500
2008 1.163 850–1.500
2007 1.155 830–1.470
2006 1.115 800–1.400
2005 1.040 750–1.350
2004 973 680–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Vitale, Viole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni: Viole - Rivotorto Semicentrale 1.075 3,7
Frazioni: Armenzano - S. Vitale - Sterpeto Periferica 825 2,8

Le case di San Vitale, Viole si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.250 €/m² (media 1.078). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vitale, Viole, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Vitale, Viole?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vitale, Viole costa in media circa 235.037 €, ovvero intorno ai 1.418 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vitale, Viole?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 21 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vitale, Viole?

I prezzi vanno da circa 5.250 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vitale, Viole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²111.281 €
3 locali84 m²150.250 €
4 locali206 m²236.667 €
5 locali198 m²190.800 €
6 locali244 m²403.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.418 €/m². Negli appartamenti sale a 1.535 €/m², mentre nelle case scende a 1.389 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vitale, Viole?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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