Trova il tuo immobile a Centro Storico: 136 case in vendita con prezzi da 65.000 € a 2.100.000 € e una media di 393.835 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.580 €/m², con quotazioni da 860 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,9%.
Prezzo medio vendita
1.580 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
860–2.200
€/m²
Variazione 5 anni
-5,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-11,2%
vendita €/m²
Affitto medio
5,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centrale Di Pregio : Piazza Del Comune - Piazza San Rufino - Piazza S. Chiara |
Centrale |
1.900 |
6,3 |
| Centrale Entro Le Mura |
Centrale |
1.800 |
6,0 |
| Edificato A Ridosso Del Centro Storico - S. Maria Degli Angeli |
Semicentrale |
1.050 |
3,7 |
Sul mercato di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 860 a 2.200 €/m² (media 1.580). Le signorili di pregio raggiungono 1.600–2.350 €/m². Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Centro Storico?
In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 393.835 €, ovvero intorno ai 2.329 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?
L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 74 appartamenti e 53 case e 9 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 67 m² | 204.474 € |
| 3 locali | 90 m² | 197.267 € |
| 4 locali | 132 m² | 293.296 € |
| 5 locali | 259 m² | 617.238 € |
| 6 locali | 263 m² | 819.556 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 2.329 €/m². Negli appartamenti sale a 2.382 €/m², mentre nelle case scende a 2.295 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.