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Case in vendita a San Sicario, Cesana Torinese

Consulta 172 case in vendita a San Sicario, con un prezzo medio di 641.421 € e una forbice di prezzi da 72.000 € a 1.980.000 €.

153 proprietà in vendita vicino a San Sicario

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Sicario

Prezzo medio 641.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 4.823 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    13 immobili
  • Case 31,6%
    6 immobili

Quanti locali

19 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 26,3%
    5 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 70.000–195.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 230.000–375.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 495.000–635.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 660.000–1.005.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.200.000–1.985.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–70 m² 36,8%
    7 immobili
  • 100–110 m² 5,3%
    1 immobili
  • 120–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 140–220 m² 21,1%
    4 immobili
  • 230–330 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 4.018 €/m² 5.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Sicario sono in vendita 172 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 110 m² per gli appartamenti, con 4.018 €/m², contro 183 m² e 5.869 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Sicario — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Sicario si attesta su 2.344 €/m², in un intervallo che va da 1.700 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 2.344 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Sicario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.388 1.700–3.200
2024 2.263 1.650–2.950
2023 2.350 1.600–3.200
2022 2.263 1.550–3.100
2021 2.188 1.500–3.000
2020 2.288 1.500–3.200
2019 2.288 1.500–3.200
2018 2.400 1.500–3.500
2017 2.438 1.600–3.500
2016 2.300 1.650–3.100
2015 2.438 1.750–3.300
2014 2.663 1.850–3.700
2013 2.738 1.900–3.800
2012 2.838 2.000–3.900
2011 3.900 3.200–4.600
2010 3.850 3.200–4.500
2009 3.800 3.100–4.500
2008 2.240 1.920–2.560
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.840 1.670–2.010
2005 1.770 1.610–1.930
2004 1.735 1.580–1.890
Prezzi di vendita per zona a San Sicario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.sicario Centro Sciistico Suburbana 2.675 9,7
Centro Storico S.sicario Centrale 2.100 7,1

Il mercato residenziale di San Sicario si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.700 e 3.200 €/m² (media 2.344). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,7 e 11,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Sicario: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Sicario?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Sicario costa in media circa 641.421 €, ovvero intorno ai 4.823 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 172 immobili: 13 appartamenti e 6 case e 153 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Sicario?

Trovi da 72.000 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Sicario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²242.000 €
4 locali132 m²662.000 €
6 locali276 m²1.382.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.823 €/m². Negli appartamenti scende a 4.018 €/m², mentre nelle case sale a 5.869 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Sicario?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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