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Case in vendita a Troia, Monti Dauni

Comprare case a Troia: 24 case con prezzi da 52.000 € a 360.000 € e un prezzo medio di 140.917 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Troia, in cifre

Prezzo medio 140.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 903 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
58% case
  • Appartamenti 41,7%
    10 immobili
  • Case 58,3%
    14 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 50.000–85.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 90.000–110.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 110.000–125.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 250.000–365.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 150–200 m² 20,8%
    5 immobili
  • 240–760 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.218 €/m² 808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Troia sono in vendita 24 immobili, di cui 14 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 206 m² per le case, con 808 €/m², contro 87 m² e 1.218 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Troia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Troia significa muoversi attorno a 1.047 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,4%.

Prezzo medio vendita 1.047 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Troia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.063 850–1.300
2024 1.000 850–1.200
2023 988 850–1.200
2022 963 800–1.200
2021 963 800–1.200
2020 981 800–1.200
2019 1.013 800–1.250
2018 1.013 800–1.250
2017 1.013 800–1.250
2016 1.038 800–1.300
2015 1.100 850–1.400
2014 1.100 850–1.400
2013 1.032 600–1.400
2012 1.085 640–1.450
2011 1.153 640–1.550
2010 1.223 670–1.650
2009 1.223 670–1.650
2008 1.215 670–1.650
2007 1.215 670–1.650
2006 1.157 640–1.580
2005 1.021 600–1.500
2004 891 510–1.420
Prezzi di vendita per zona a Troia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mz1-V. Rosso, Viale Kennedy, Cimitero, V. Marcangelo Ambrogio, Via Matteotti. Semicentrale 1.250 4,1
Mz2-Via S.biagio, Localita S. Biagio. Periferica 1.125 3,8
Mz2-Strada Comunale Ignazia, Localita S.biagio. Periferica 1.125 3,8
Mz2-Via Di Circonvallazione, Prov.le Per Castelluccio Valmaggiore, Localita S.filippo E Giacomo, Strada Provinciale Troia-Orsara. Periferica 1.125 3,8
Mz1- Strada Provinciale Troia-Orsara, Via Fabio Della Nora, Via Cancello, Via Verona. Periferica 1.125 3,8
Via Pasqualicchio, Via Lucera, S.s. N. 160, Localita Le Cruste. Periferica 1.100 3,3
Vie Marcangelo Ambrogio-S.s.160 Via Lucera-Ritucci-Kennedy-Pietrantonio Rosso-Fraccacreta-Maitilasso-Vitt.emanuele Semicentrale 1.075 3,4
Via Vittorio Emanuele, V. Roma, P.zza Martiri Dungheria,Via Matteotti, C.so Regina Margherita. Centrale 1.050 3,7
Via De Rubeis, Localita Sepolaro. Periferica 1.050 3,9
Vie Marcangelo Ambrogio-Matteotti-Michele Lombardi- Circonvallazione-S.p.123-Sansone Verona Cancello-S.biagio-Vitt.emanuele. Semicentrale 1.050 3,9
Vie Circonvallazione-S.p.123-Verdi-S.biagio. Periferica 1.050 3,9
Via Bellini, Via Verdi Periferica 1.025 3,3
Mz1- Corso Roma, Via S. Biagio, Via Fabio Della Nedra, Via Circonvallazione, Via S. Antonio. Semicentrale 750 2,5
Mz2-Strada P.le Troia-Orsara, Via Circonvallazione. Semicentrale 750 2,5
Mz1- Corso Vittorio Emanuele, Via Alessandro Baldo, Via Vincenzo Aceto. Semicentrale 750 2,5
Via Pasqualicchio, Localita Le Cruste, S.s. N. 160, Via Ugo Foscolo. Periferica 725 2,7
Mz2- Confinante Con Zona Di Nuova Espansione Suburbana 720 2,4

A Troia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.300 €/m² (media 1.047). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Troia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Troia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Troia costa in media circa 140.917 €, ovvero intorno ai 903 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Troia?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 14 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 52.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Troia?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Troia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²91.250 €
3 locali108 m²112.800 €
5 locali162 m²181.667 €
6 locali309 m²196.000 €

Quanto costa il metro quadro a Troia?

Si aggira sui 903 €/m². Negli appartamenti sale a 1.218 €/m², mentre nelle case scende a 808 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Troia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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