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Case in vendita a Centro, Azzano Decimo

Esplora 132 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 277.080 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 277.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 1.227 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
57% case
  • Appartamenti 43,2%
    57 immobili
  • Case 56,8%
    75 immobili

Quanti locali

132 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    6 immobili
  • 2 locali 4,5%
    6 immobili
  • 3 locali 12,1%
    16 immobili
  • 4 locali 27,3%
    36 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    68 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 40.000–140.000 € 22,0%
    29 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,2%
    24 immobili
  • 185.000–285.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 285.000–400.000 € 19,7%
    26 immobili
  • 410.000–1.605.000 € 19,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 0–110 m² 22,7%
    30 immobili
  • 110–140 m² 18,9%
    25 immobili
  • 140–190 m² 22,0%
    29 immobili
  • 190–280 m² 16,7%
    22 immobili
  • 290–4.680 m² 19,7%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 1.672 €/m² 1.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 132 immobili, di cui 75 sono case e 57 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 310 m² con un prezzo medio di 1.101 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.672 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.000 €/m², con quotazioni da 800 a 1.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 14,3%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 1.000 850–1.150
2023 1.015 830–1.200
2022 975 850–1.100
2021 875 750–1.000
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 825 700–950
2017 775 700–850
2016 925 800–1.050
2015 925 750–1.100
2014 1.025 900–1.150
2013 975 850–1.100
2012 1.025 900–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 1.000–1.200
2005 1.000 850–1.150
2004 950 800–1.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: V. Marconi, V.le Xxv Aprile (Parte Nord), P.zza Liberta Centrale 1.025 3,1
Zona Centrale Centrale 1.000 3,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 277.080 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 75 case e 57 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 40.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²114.833 €
3 locali108 m²220.574 €
4 locali193 m²309.706 €
5 locali323 m²249.333 €
6 locali296 m²341.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.227 €/m². Negli appartamenti sale a 1.672 €/m², mentre nelle case scende a 1.101 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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