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Case in vendita a Centro, San Giovanni in Fiore

Consulta 40 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 64.263 € e una forbice di prezzi da 14.695 € a 185.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 64.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.695–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 375 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    38 immobili
  • Case 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 12,5%
    5 immobili
  • 4 locali 20,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 10.000–50.000 € 57,5%
    23 immobili
  • 55.000–60.000 € 5,0%
    2 immobili
  • 65.000–80.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 95.000–190.000 € 15,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–150 m² 35,0%
    14 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    8 immobili
  • 160–180 m² 10,0%
    4 immobili
  • 220–230 m² 32,5%
    13 immobili
  • 440–450 m² 2,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 364 €/m² 492 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 38 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 165 m² e 364 €/m², e le case sui 295 m² e 492 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 715 €/m², con quotazioni da 580 a 850 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,2%.

Prezzo medio vendita 715 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–850 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 580–840
2024 720 590–850
2023 735 600–870
2022 735 600–870
2021 725 590–860
2020 765 620–910
2019 790 640–940
2018 790 640–940
2017 790 640–940
2016 770 620–920
2015 790 640–940
2014 800 650–950
2013 750 630–870
2012 790 660–920
2011 790 660–920
2010 775 650–900
2009 775 650–900
2008 775 650–900
2007 700 550–850
2006 700 550–850
2005 525 450–600
2004 335 310–360

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 580 a 850 €/m² (media 715). Le economiche partono da 445 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 64.263 €, ovvero intorno ai 375 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 38 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.695 € e arriva fino ai 185.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²32.424 €
3 locali120 m²64.167 €
4 locali166 m²69.147 €
6 locali212 m²60.888 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 375 €/m². Negli appartamenti scende a 364 €/m², mentre nelle case sale a 492 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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