Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a San Giovanni? In media circa 1.350 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,8%.
Prezzo medio vendita
1.350 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.250–1.450
€/m²
Variazione 5 anni
-1,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-1,8%
vendita €/m²
Affitto medio
5,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,2%
affitto / acquisto
Guardando alle categorie immobiliari di San Giovanni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 1.450 €/m² (media 1.350). Le economiche scendono fino a 850 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Giovanni: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a San Giovanni?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 183.286 €, ovvero intorno ai 1.261 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni?
L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 19 case e 13 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni?
Trovi da 31.928 € fino a 870.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni?
In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 59 m² | 93.000 € |
| 3 locali | 87 m² | 117.727 € |
| 5 locali | 178 m² | 216.875 € |
| 6 locali | 216 m² | 257.664 € |
Quanto costa il metro quadro a San Giovanni?
In media, è intorno ai 1.261 €/m². Negli appartamenti scende a 1.073 €/m², mentre nelle case sale a 1.322 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.