Prezzi di vendita degli immobili a Zona Marconi Italiana — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Zona Marconi Italiana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.538 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,7%.
Prezzo medio vendita
1.538 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.300–1.750
€/m²
Variazione 5 anni
+10,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+6,9%
vendita €/m²
Affitto medio
5,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Zona Marconi Italiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Semicentrale Di Espansione Del Nucleo Storico-Via G. Marconi -Via Macchiavelli-Via Montenero-Via Tommaso D`aquino- Via Roma |
Semicentrale |
1.550 |
5,7 |
| Cerciabella.appia Sud (Tratto Iniziale)-Monti Lepini(Tratto Iniziale)-Appia Nord- Roma- Marconi - Dante Alighieri. |
Periferica |
1.350 |
5,7 |
A Zona Marconi Italiana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.750 €/m² (media 1.538). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 870 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,2 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Zona Marconi Italiana, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Zona Marconi Italiana?
In media, il prezzo per comprare a Zona Marconi Italiana è di 155.486 €, ovvero intorno ai 1.005 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 14 appartamenti e 13 case.
Qual è la fascia di prezzo a Zona Marconi Italiana?
I prezzi vanno da circa 29.500 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Marconi Italiana?
La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Marconi Italiana:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 66 m² | 89.500 € |
| 3 locali | 89 m² | 121.500 € |
| 6 locali | 209 m² | 157.884 € |
Quanto costa il metro quadro a Zona Marconi Italiana?
In media, è intorno ai 1.005 €/m². Negli appartamenti sale a 1.078 €/m², mentre nelle case scende a 966 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Marconi Italiana?
L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.