Case in vendita a Centro, Cisterna di Latina

Abbiamo 189 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 58.000 € a 739.000 €, e un prezzo medio di 181.667 €.

Prezzo medio 181.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–739.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.295 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    133 immobili
  • Case 29,6%
    56 immobili

Quanti locali

189 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 15,3%
    29 immobili
  • 3 locali 36,0%
    68 immobili
  • 4 locali 26,5%
    50 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    39 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 55.000–120.000 € 21,2%
    40 immobili
  • 120.000–140.000 € 21,2%
    40 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,5%
    35 immobili
  • 185.000–250.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 250.000–740.000 € 19,0%
    36 immobili

Fasce di superficie

189 totali
  • 40–90 m² 31,2%
    59 immobili
  • 90–100 m² 12,7%
    24 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    37 immobili
  • 120–170 m² 18,0%
    34 immobili
  • 170–2.970 m² 18,5%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.548 €/m² 1.019 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 189 immobili, suddivisi in 133 appartamenti e 56 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.548 €/m², e le case sui 226 m² e 1.019 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.450
2024 1.338 1.200–1.450
2023 1.313 1.200–1.400
2022 1.313 1.100–1.500
2021 1.313 1.150–1.450
2020 1.325 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.325 1.200–1.500
2016 1.338 1.250–1.500
2015 1.325 1.250–1.450
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.275 1.000–1.550
2008 1.335 1.050–1.620
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.355 1.080–1.630
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.075 900–1.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Limitrofa Centro Urbano -Ff Ss-Via Aprilia-Via Nettuno-Viale Delle Provincie Semicentrale 1.350 6,2
Centro Storico-Via El Alamein- Corso Della Repubblica-Tratto Iniziale Via Monti Lepini -Stazione Ff Ss, Via Tiziano, Via Peroni Centrale 1.300 6,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,6 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 181.667 €, ovvero intorno ai 1.295 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 189 immobili: 133 appartamenti e 56 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 739.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²145.586 €
3 locali103 m²159.691 €
4 locali125 m²189.030 €
5 locali316 m²222.220 €
6 locali204 m²225.651 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.295 €/m². Negli appartamenti sale a 1.548 €/m², mentre nelle case scende a 1.019 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.