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Case in vendita a Centro, Cisterna di Latina

Abbiamo 170 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 58.000 € a 739.000 €, e un prezzo medio di 181.488 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 181.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–739.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.301 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    124 immobili
  • Case 27,1%
    46 immobili

Quanti locali

170 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 15,9%
    27 immobili
  • 3 locali 34,1%
    58 immobili
  • 4 locali 26,5%
    45 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    37 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 55.000–120.000 € 21,8%
    37 immobili
  • 120.000–140.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 140.000–185.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 185.000–245.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 245.000–740.000 € 19,4%
    33 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 40–80 m² 21,2%
    36 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    45 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    28 immobili
  • 120–160 m² 15,9%
    27 immobili
  • 160–2.970 m² 20,0%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.565 €/m² 989 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 124 appartamenti e 46 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.565 €/m², e le case sui 236 m² e 989 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.450
2024 1.338 1.200–1.450
2023 1.313 1.200–1.400
2022 1.313 1.100–1.500
2021 1.313 1.150–1.450
2020 1.325 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.325 1.200–1.500
2016 1.338 1.250–1.500
2015 1.325 1.250–1.450
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.275 1.000–1.550
2008 1.335 1.050–1.620
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.355 1.080–1.630
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.075 900–1.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Limitrofa Centro Urbano -Ff Ss-Via Aprilia-Via Nettuno-Viale Delle Provincie Semicentrale 1.350 6,2
Centro Storico-Via El Alamein- Corso Della Repubblica-Tratto Iniziale Via Monti Lepini -Stazione Ff Ss, Via Tiziano, Via Peroni Centrale 1.300 6,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,6 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 181.488 €, ovvero intorno ai 1.301 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 170 immobili: 124 appartamenti e 46 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 739.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²143.963 €
3 locali101 m²164.052 €
4 locali123 m²186.633 €
5 locali316 m²222.220 €
6 locali178 m²206.358 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.301 €/m². Negli appartamenti sale a 1.565 €/m², mentre nelle case scende a 989 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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