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Case in vendita a Centro, Cisterna di Latina

Abbiamo 442 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 34.720 € a 739.000 €, e un prezzo medio di 179.598 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 179.598 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.720–739.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.296 €/m² in media

Che cosa si vende

442 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    306 immobili
  • Case 30,5%
    135 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

441 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    5 immobili
  • 2 locali 12,9%
    57 immobili
  • 3 locali 30,4%
    134 immobili
  • 4 locali 26,3%
    116 immobili
  • 5+ locali 29,3%
    129 immobili

Fasce di prezzo

441 totali
  • 30.000–105.000 € 20,4%
    90 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,4%
    90 immobili
  • 140.000–185.000 € 20,0%
    88 immobili
  • 185.000–250.000 € 19,5%
    86 immobili
  • 250.000–740.000 € 19,7%
    87 immobili

Fasce di superficie

441 totali
  • 40–90 m² 23,8%
    105 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    98 immobili
  • 110–130 m² 17,7%
    78 immobili
  • 130–170 m² 17,0%
    75 immobili
  • 170–2.970 m² 19,3%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.365 €/m² 1.207 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 442 immobili, suddivisi in 306 appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 1.365 €/m², e le case sui 200 m² e 1.207 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.450
2024 1.338 1.200–1.450
2023 1.313 1.200–1.400
2022 1.313 1.100–1.500
2021 1.313 1.150–1.450
2020 1.325 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.325 1.200–1.500
2016 1.338 1.250–1.500
2015 1.325 1.250–1.450
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.275 1.000–1.550
2008 1.335 1.050–1.620
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.355 1.080–1.630
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.075 900–1.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Limitrofa Centro Urbano -Ff Ss-Via Aprilia-Via Nettuno-Viale Delle Provincie Semicentrale 1.350 6,2
Centro Storico-Via El Alamein- Corso Della Repubblica-Tratto Iniziale Via Monti Lepini -Stazione Ff Ss, Via Tiziano, Via Peroni Centrale 1.300 6,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,6 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 179.598 €, ovvero intorno ai 1.296 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 442 immobili: 306 appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 34.720 € fino ai 739.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²104.730 €
2 locali76 m²152.632 €
3 locali103 m²161.463 €
4 locali128 m²191.567 €
5 locali201 m²182.466 €
6 locali220 m²208.194 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.296 €/m². Negli appartamenti sale a 1.365 €/m², mentre nelle case scende a 1.207 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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