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Case in affitto a San Giovanni, Campobasso

Trova 276 case in affitto a San Giovanni. I prezzi vanno da 350 € fino a 850 €, con un valore medio di 506 €.

260 proprietà in affitto vicino a San Giovanni

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Giovanni

Prezzo medio 506 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    12 immobili
  • Case 25,0%
    4 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 31,3%
    5 immobili
  • 3 locali 37,5%
    6 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 300–500 € 37,5%
    6 immobili
  • 500–600 € 43,8%
    7 immobili
  • 600–900 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    4 immobili
  • 60–80 m² 43,8%
    7 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    4 immobili
  • 300–310 m² 6,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Giovanni conta 276 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Giovanni il canone medio di locazione è di circa 4,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,7 e 6,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +25,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 4,6 3,7–5,5
2023 4,5 3,6–5,4
2022 4,4 3,6–5,2
2021 4,5 3,6–5,4
2020 4,0 3,2–4,8
2019 4,4 3,5–5,2
2018 4,4 3,5–5,2
2017 4,4 3,5–5,2
2016 4,1 3,3–4,9
2015 4,5 3,6–5,4
2014 4,5 3,6–5,4
2013 4,4 3,6–5,2
2012 4,7 3,8–5,6
2011 4,7 3,8–5,6
2010 5,2 4,2–6,2
2009 5,2 4,2–6,2
2008 5,6 4,5–6,7
2007 5,6 4,5–6,7
2006 5,6 4,5–6,7
2005 5,6 4,5–6,7
2004 5,4 4,3–6,4

Gli alloggi di San Giovanni si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,7 e 6,0 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche restano più accessibili, da 3,4 a 5,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Giovanni

Qual è il prezzo medio per affittare a San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni costa in media circa 506 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 276 immobili: 12 appartamenti e 4 case e 260 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²410 €
3 locali74 m²517 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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