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Case in vendita a Saluzzo, Saluzzese

Consulta 163 case in vendita a Saluzzo, con un prezzo medio di 263.326 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 1.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Saluzzo

Prezzo medio 263.326 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.969 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    118 immobili
  • Case 23,3%
    38 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    7 immobili

Quanti locali

156 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 13,5%
    21 immobili
  • 3 locali 19,2%
    30 immobili
  • 4 locali 30,1%
    47 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    54 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 15.000–125.000 € 21,8%
    34 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,5%
    32 immobili
  • 170.000–275.000 € 18,6%
    29 immobili
  • 275.000–385.000 € 19,2%
    30 immobili
  • 385.000–1.505.000 € 19,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 20–80 m² 21,8%
    34 immobili
  • 80–110 m² 23,1%
    36 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    26 immobili
  • 130–170 m² 18,6%
    29 immobili
  • 170–850 m² 19,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 2.156 €/m² 1.681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Saluzzo l'offerta in vendita raggiunge i 163 immobili, suddivisi in 118 appartamenti e 38 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 2.156 €/m², e le case sui 216 m² e 1.681 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saluzzo — quotazioni OMI (€/m²)

A Saluzzo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.209 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.750 €/m² nelle 13 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,3%.

Prezzo medio vendita 1.209 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saluzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.207 750–1.750
2024 1.207 750–1.750
2023 1.179 750–1.700
2022 1.157 750–1.700
2021 1.154 750–1.700
2020 1.235 800–1.850
2019 1.273 800–1.850
2018 1.319 800–1.900
2017 1.319 800–1.950
2016 1.311 800–2.000
2015 1.294 800–1.900
2014 1.289 800–1.900
2013 1.217 800–1.900
2012 1.217 800–1.900
2011 1.325 800–1.900
2010 1.297 800–1.800
2009 1.297 800–1.800
2008 1.297 800–1.800
2007 1.300 800–1.800
2006 1.331 850–1.800
2005 1.331 850–1.800
2004 1.334 850–1.800
Prezzi di vendita per zona a Saluzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Tra L`area Adiacente Strada Di Barge E La Sr 589 Lato Nord Semicentrale 1.500 4,1
Vie Torino,Circonvallazione,Donaudi,Torino,Salita Castello,Lemura,Bodoni,Spielberg Centrale 1.425 4,3
Zona Pedecollinare Comprendente L`area Adiacente A Via Revello E Le Aree A So Del Centro Storico Fino A Via Cuneo Semicentrale 1.375 4,0
Centro Storico,San Martino Centrale 1.350 4,3
Via Savigliano, Rio Tagliata, Via Lagnasco, Strada Provinciale Torino Semicentrale 1.250 3,8
Vie Pinerolo, Dei Romani, Ferrovia, Rio Tagliata, Via Don Soleri, Via Bagni, Rio Torto, Via Torino Periferica 1.170 3,6
Via Cuneo, Via Lagnasco, Rio Tagliata, Via Savigliano Periferica 1.170 3,8
Agricola Rurale 1.000 3,5
Agricola Rurale 1.000 3,5
Agricola Rurale 1.000 3,5
Castellar Suburbana 975 3,1
Cervignasco Suburbana 925 2,9
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 925 3,5

Per inquadrare il mercato di Saluzzo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.750 €/m² (media 1.209). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Saluzzo

Che budget serve per comprare a Saluzzo?

In media, il prezzo per comprare a Saluzzo è di 263.326 €, ovvero intorno ai 1.969 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 163 immobili: 118 appartamenti e 38 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Saluzzo?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saluzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²113.567 €
3 locali90 m²163.513 €
4 locali114 m²244.068 €
5 locali164 m²330.426 €
6 locali202 m²397.621 €

Quanto costa il metro quadro a Saluzzo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.969 €/m². Negli appartamenti sale a 2.156 €/m², mentre nelle case scende a 1.681 €/m².

Che cosa si vende di più a Saluzzo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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