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Case in vendita a Salgareda, Opitergino, Mottense

Consulta 38 case in vendita a Salgareda, con un prezzo medio di 298.263 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 795.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Salgareda

Prezzo medio 298.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.652 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
63% case
  • Appartamenti 36,8%
    14 immobili
  • Case 63,2%
    24 immobili

Quanti locali

38 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,9%
    3 immobili
  • 3 locali 10,5%
    4 immobili
  • 4 locali 21,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 85.000–140.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 145.000–205.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 225.000–270.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 270.000–360.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 560.000–800.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–100 m² 23,7%
    9 immobili
  • 120–140 m² 21,1%
    8 immobili
  • 140–160 m² 15,8%
    6 immobili
  • 170–260 m² 23,7%
    9 immobili
  • 350–460 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.668 €/m² 1.649 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salgareda conta 38 immobili, di cui 24 sono case e 14 appartamenti: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 229 m² con un prezzo medio di 1.649 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.668 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salgareda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Salgareda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.055 €/m², con quotazioni da 800 a 1.250 €/m² sulle 7 zone OMI di Salgareda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salgareda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 800–1.250
2024 1.054 790–1.250
2023 1.054 790–1.250
2022 1.054 790–1.250
2021 1.005 750–1.200
2020 1.005 750–1.200
2019 1.005 750–1.200
2018 1.005 750–1.200
2017 1.005 750–1.200
2016 1.005 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Salgareda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,4
Frazione Vigonovo Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campo Di Pietra Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campobernardo Suburbana 1.075 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.025 3,9
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 900 3,6
Periferica Periferica 875 3,8

Per inquadrare il mercato di Salgareda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.055). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salgareda: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Salgareda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salgareda costa in media circa 298.263 €, ovvero intorno ai 1.652 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 24 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salgareda?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salgareda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²136.000 €
4 locali166 m²292.125 €
5 locali167 m²232.200 €
6 locali176 m²241.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.652 €/m². Negli appartamenti sale a 1.668 €/m², mentre nelle case scende a 1.649 €/m².

Che cosa si vende di più a Salgareda?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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