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Case in vendita a Salgareda, Opitergino, Mottense

Consulta 71 case in vendita a Salgareda, con un prezzo medio di 233.665 € e una forbice di prezzi da 27.740 € a 795.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Salgareda

Prezzo medio 233.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.740–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.486 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    40 immobili
  • Case 43,7%
    31 immobili

Quanti locali

71 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,9%
    7 immobili
  • 3 locali 19,7%
    14 immobili
  • 4 locali 25,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 43,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 25.000–30.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 85.000–150.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 155.000–265.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 265.000–310.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 310.000–800.000 € 18,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 40–100 m² 36,6%
    26 immobili
  • 100–120 m² 4,2%
    3 immobili
  • 120–150 m² 23,9%
    17 immobili
  • 150–220 m² 16,9%
    12 immobili
  • 240–460 m² 18,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.357 €/m² 1.555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salgareda conta 71 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 31 case: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.357 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.555 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salgareda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Salgareda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.055 €/m², con quotazioni da 800 a 1.250 €/m² sulle 7 zone OMI di Salgareda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salgareda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 800–1.250
2024 1.054 790–1.250
2023 1.054 790–1.250
2022 1.054 790–1.250
2021 1.005 750–1.200
2020 1.005 750–1.200
2019 1.005 750–1.200
2018 1.005 750–1.200
2017 1.005 750–1.200
2016 1.005 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Salgareda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,4
Frazione Vigonovo Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campo Di Pietra Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campobernardo Suburbana 1.075 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.025 3,9
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 900 3,6
Periferica Periferica 875 3,8

Per inquadrare il mercato di Salgareda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.055). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salgareda: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Salgareda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salgareda costa in media circa 233.665 €, ovvero intorno ai 1.486 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 40 appartamenti e 31 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 27.740 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salgareda?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salgareda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²78.750 €
3 locali86 m²160.999 €
4 locali128 m²176.056 €
5 locali163 m²233.818 €
6 locali235 m²281.273 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.486 €/m². Negli appartamenti scende a 1.357 €/m², mentre nelle case sale a 1.555 €/m².

Che cosa si vende di più a Salgareda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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