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Case in vendita a Salgareda, Opitergino, Mottense

Consulta 34 case in vendita a Salgareda, con un prezzo medio di 291.471 € e una forbice di prezzi da 80.000 € a 795.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Salgareda

Prezzo medio 291.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.586 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
65% case
  • Appartamenti 35,3%
    12 immobili
  • Case 64,7%
    22 immobili

Quanti locali

34 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    2 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 23,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 80.000–125.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 190.000–265.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 265.000–360.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 660.000–800.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–100 m² 23,5%
    8 immobili
  • 120–140 m² 17,6%
    6 immobili
  • 140–180 m² 20,6%
    7 immobili
  • 180–260 m² 20,6%
    7 immobili
  • 300–460 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.553 €/m² 1.593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salgareda conta 34 immobili, di cui 22 sono case e 12 appartamenti: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 233 m² con un prezzo medio di 1.593 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.553 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salgareda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Salgareda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.055 €/m², con quotazioni da 800 a 1.250 €/m² sulle 7 zone OMI di Salgareda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salgareda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 800–1.250
2024 1.054 790–1.250
2023 1.054 790–1.250
2022 1.054 790–1.250
2021 1.005 750–1.200
2020 1.005 750–1.200
2019 1.005 750–1.200
2018 1.005 750–1.200
2017 1.005 750–1.200
2016 1.005 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Salgareda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,4
Frazione Vigonovo Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campo Di Pietra Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campobernardo Suburbana 1.075 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.025 3,9
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 900 3,6
Periferica Periferica 875 3,8

Per inquadrare il mercato di Salgareda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.055). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salgareda: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Salgareda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salgareda costa in media circa 291.471 €, ovvero intorno ai 1.586 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 22 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 80.000 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salgareda?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salgareda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²136.000 €
4 locali166 m²292.750 €
5 locali193 m²208.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.586 €/m². Negli appartamenti scende a 1.553 €/m², mentre nelle case sale a 1.593 €/m².

Che cosa si vende di più a Salgareda?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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