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Case in vendita a Salgareda, Opitergino, Mottense

Consulta 65 case in vendita a Salgareda, con un prezzo medio di 250.423 € e una forbice di prezzi da 27.740 € a 795.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Salgareda

Prezzo medio 250.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.740–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.532 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    34 immobili
  • Case 47,7%
    31 immobili

Quanti locali

65 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 9,2%
    6 immobili
  • 3 locali 21,5%
    14 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–100.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 105.000–165.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 175.000–270.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 270.000–310.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 310.000–800.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–90 m² 21,5%
    14 immobili
  • 90–130 m² 26,2%
    17 immobili
  • 130–150 m² 13,8%
    9 immobili
  • 150–220 m² 18,5%
    12 immobili
  • 240–460 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 1.550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salgareda conta 65 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 31 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.493 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.550 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salgareda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Salgareda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.055 €/m², con quotazioni da 800 a 1.250 €/m² sulle 7 zone OMI di Salgareda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salgareda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 800–1.250
2024 1.054 790–1.250
2023 1.054 790–1.250
2022 1.054 790–1.250
2021 1.005 750–1.200
2020 1.005 750–1.200
2019 1.005 750–1.200
2018 1.005 750–1.200
2017 1.005 750–1.200
2016 1.005 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Salgareda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,4
Frazione Vigonovo Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campo Di Pietra Suburbana 1.075 4,4
Frazione Campobernardo Suburbana 1.075 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.025 3,9
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 900 3,6
Periferica Periferica 875 3,8

Per inquadrare il mercato di Salgareda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.055). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salgareda: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Salgareda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salgareda costa in media circa 250.423 €, ovvero intorno ai 1.532 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 34 appartamenti e 31 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 27.740 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salgareda?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salgareda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²68.708 €
3 locali86 m²160.999 €
4 locali143 m²233.096 €
5 locali163 m²235.182 €
6 locali235 m²276.727 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.532 €/m². Negli appartamenti scende a 1.493 €/m², mentre nelle case sale a 1.550 €/m².

Che cosa si vende di più a Salgareda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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