Prezzi degli affitti a Salgareda — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Salgareda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,2 €/m² al mese, con valori tra 2,9 e 5,2 €/m² sulle 7 zone OMI di Salgareda. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 5,7%.
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,9–5,2
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+5,7%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
1.055 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,8%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Salgareda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
4,2 |
2,9–5,2 |
| 2024 |
4,2 |
2,9–5,1 |
| 2023 |
4,2 |
2,9–5,1 |
| 2022 |
4,2 |
2,9–5,1 |
| 2021 |
4,0 |
2,8–4,9 |
| 2020 |
4,0 |
2,8–4,9 |
| 2019 |
4,0 |
2,8–4,9 |
| 2018 |
4,0 |
2,8–4,9 |
| 2017 |
4,0 |
2,8–4,9 |
| 2016 |
4,0 |
2,8–4,9 |
Canoni di locazione per zona a Salgareda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Centrale |
Centrale |
4,4 |
1.150 |
| Frazione Vigonovo |
Suburbana |
4,4 |
1.075 |
| Frazione Campo Di Pietra |
Suburbana |
4,4 |
1.075 |
| Frazione Campobernardo |
Suburbana |
4,4 |
1.075 |
| Semicentrale |
Semicentrale |
3,9 |
1.025 |
| Periferica |
Periferica |
3,8 |
875 |
| Zona Agricola, Case Sparse |
Rurale |
3,6 |
900 |
Per inquadrare il mercato degli affitti di Salgareda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,9 e 5,2 €/m² al mese (media 4,2). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.055 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Salgareda: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Salgareda?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Salgareda costa in media circa 1.008 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 24 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 450 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salgareda?
In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salgareda:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 50 m² | 739 € |
| 3 locali | 78 m² | 983 € |
| 4 locali | 102 m² | 886 € |
| 5 locali | 154 m² | 1.500 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Salgareda?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.