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Case in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila

Affittare case a Roio, Bellavista, Pianola: 596 case con prezzi da 450 € a 1.000 € e un prezzo medio di 668 €.

577 proprietà in affitto vicino a Roio, Bellavista, Pianola

Il mercato degli immobili in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, in cifre

Prezzo medio 668 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    14 immobili
  • Case 26,3%
    5 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 42,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    4 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 400–600 € 21,1%
    4 immobili
  • 600–700 € 42,1%
    8 immobili
  • 700–1.000 € 31,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.100 € 5,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    4 immobili
  • 90–110 m² 42,1%
    8 immobili
  • 120–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 140–150 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Roio, Bellavista, Pianola sono in affitto 596 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 110 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Roio, Bellavista, Pianola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Roio, Bellavista, Pianola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,7 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 10,0%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 760 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roio, Bellavista, Pianola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,8–2,7
2024 2,4 1,9–2,8
2023 2,4 1,9–2,8
2022 2,5 2,1–2,8
2021 2,5 2,1–2,9
2020 2,5 2,1–2,9
2019 2,5 2,1–2,9
2018 2,6 2,2–3,0
2017 2,8 2,3–3,2
2016 2,9 2,4–3,3
2015 3,0 2,5–3,5
2014 3,2 2,6–3,7
2013 3,3 2,7–3,9
2012 3,2 2,6–3,7
2008 2,3 1,8–2,7
2007 2,1 1,7–2,5
2006 2,1 1,7–2,4
2005 2,1 1,7–2,4
2004 2,1 1,7–2,4

I canoni di Roio, Bellavista, Pianola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 760 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Roio, Bellavista, Pianola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

Affittare una casa a Roio, Bellavista, Pianola costa in media circa 668 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

L'offerta attuale si aggira sui 596 immobili: 14 appartamenti e 5 case e 577 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roio, Bellavista, Pianola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²620 €
4 locali114 m²694 €

Quanto costa il metro quadro a Roio, Bellavista, Pianola?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Roio, Bellavista, Pianola?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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