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Case in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila

Affittare case a Roio, Bellavista, Pianola: 473 case con prezzi da 450 € a 1.000 € e un prezzo medio di 619 €.

459 proprietà in affitto vicino a Roio, Bellavista, Pianola

Il mercato degli immobili in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, in cifre

Prezzo medio 619 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    11 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    2 immobili
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 42,9%
    6 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 400–500 € 28,6%
    4 immobili
  • 500–700 € 50,0%
    7 immobili
  • 700–800 € 7,1%
    1 immobili
  • 900–1.100 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–80 m² 28,6%
    4 immobili
  • 80–110 m² 35,7%
    5 immobili
  • 120–150 m² 35,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Roio, Bellavista, Pianola sono in affitto 473 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 100 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Roio, Bellavista, Pianola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Roio, Bellavista, Pianola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,7 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 10,0%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 760 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roio, Bellavista, Pianola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,8–2,7
2024 2,4 1,9–2,8
2023 2,4 1,9–2,8
2022 2,5 2,1–2,8
2021 2,5 2,1–2,9
2020 2,5 2,1–2,9
2019 2,5 2,1–2,9
2018 2,6 2,2–3,0
2017 2,8 2,3–3,2
2016 2,9 2,4–3,3
2015 3,0 2,5–3,5
2014 3,2 2,6–3,7
2013 3,3 2,7–3,9
2012 3,2 2,6–3,7
2008 2,3 1,8–2,7
2007 2,1 1,7–2,5
2006 2,1 1,7–2,4
2005 2,1 1,7–2,4
2004 2,1 1,7–2,4

I canoni di Roio, Bellavista, Pianola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 760 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Roio, Bellavista, Pianola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

Affittare una casa a Roio, Bellavista, Pianola costa in media circa 619 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

L'offerta attuale si aggira sui 473 immobili: 11 appartamenti e 3 case e 459 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Quanto costa il metro quadro a Roio, Bellavista, Pianola?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Roio, Bellavista, Pianola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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