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Case in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila

Affittare case a Roio, Bellavista, Pianola: 502 case con prezzi da 450 € a 1.000 € e un prezzo medio di 666 €.

485 proprietà in affitto vicino a Roio, Bellavista, Pianola

Il mercato degli immobili in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, in cifre

Prezzo medio 666 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    13 immobili
  • Case 23,5%
    4 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 41,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    3 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 400–600 € 23,5%
    4 immobili
  • 600–700 € 41,2%
    7 immobili
  • 700–1.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 5,9%
    1 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 90–110 m² 41,2%
    7 immobili
  • 120–130 m² 17,6%
    3 immobili
  • 140–150 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Roio, Bellavista, Pianola sono in affitto 502 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 105 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Roio, Bellavista, Pianola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Roio, Bellavista, Pianola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,7 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 10,0%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 760 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roio, Bellavista, Pianola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,8–2,7
2024 2,4 1,9–2,8
2023 2,4 1,9–2,8
2022 2,5 2,1–2,8
2021 2,5 2,1–2,9
2020 2,5 2,1–2,9
2019 2,5 2,1–2,9
2018 2,6 2,2–3,0
2017 2,8 2,3–3,2
2016 2,9 2,4–3,3
2015 3,0 2,5–3,5
2014 3,2 2,6–3,7
2013 3,3 2,7–3,9
2012 3,2 2,6–3,7
2008 2,3 1,8–2,7
2007 2,1 1,7–2,5
2006 2,1 1,7–2,4
2005 2,1 1,7–2,4
2004 2,1 1,7–2,4

I canoni di Roio, Bellavista, Pianola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 760 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Roio, Bellavista, Pianola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

Affittare una casa a Roio, Bellavista, Pianola costa in media circa 666 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

L'offerta attuale si aggira sui 502 immobili: 13 appartamenti e 4 case e 485 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roio, Bellavista, Pianola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²620 €
4 locali116 m²681 €

Quanto costa il metro quadro a Roio, Bellavista, Pianola?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Roio, Bellavista, Pianola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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