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Case in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila

Affittare case a Roio, Bellavista, Pianola: 24 case con prezzi da 300 € a 1.000 € e un prezzo medio di 606 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Roio, Bellavista, Pianola, in cifre

Prezzo medio 606 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    17 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili

Quanti locali

24 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    5 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–500 € 25,0%
    6 immobili
  • 500–700 € 50,0%
    12 immobili
  • 700–800 € 8,3%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 10–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–110 m² 29,2%
    7 immobili
  • 120–130 m² 12,5%
    3 immobili
  • 130–180 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Roio, Bellavista, Pianola sono in affitto 24 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 110 m² e 5 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Roio, Bellavista, Pianola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Roio, Bellavista, Pianola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,7 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 10,0%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 760 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roio, Bellavista, Pianola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,8–2,7
2024 2,4 1,9–2,8
2023 2,4 1,9–2,8
2022 2,5 2,1–2,8
2021 2,5 2,1–2,9
2020 2,5 2,1–2,9
2019 2,5 2,1–2,9
2018 2,6 2,2–3,0
2017 2,8 2,3–3,2
2016 2,9 2,4–3,3
2015 3,0 2,5–3,5
2014 3,2 2,6–3,7
2013 3,3 2,7–3,9
2012 3,2 2,6–3,7
2008 2,3 1,8–2,7
2007 2,1 1,7–2,5
2006 2,1 1,7–2,4
2005 2,1 1,7–2,4
2004 2,1 1,7–2,4

I canoni di Roio, Bellavista, Pianola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 760 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Roio, Bellavista, Pianola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

Affittare una casa a Roio, Bellavista, Pianola costa in media circa 606 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Roio, Bellavista, Pianola?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 17 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roio, Bellavista, Pianola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali39 m²398 €
3 locali86 m²608 €
4 locali109 m²686 €

Quanto costa il metro quadro a Roio, Bellavista, Pianola?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Roio, Bellavista, Pianola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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