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Case in vendita a Roccascalegna, Colline Maielletta

Comprare case a Roccascalegna: 23 case con prezzi da 22.000 € a 273.000 € e un prezzo medio di 96.913 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roccascalegna

Prezzo medio 96.913 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–273.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 442 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% case
  • Appartamenti 43,5%
    10 immobili
  • Case 56,5%
    13 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 8,7%
    2 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 20.000–40.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 45.000–75.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 105.000–155.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 195.000–275.000 € 8,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–70 m² 27,3%
    6 immobili
  • 100–120 m² 13,6%
    3 immobili
  • 130–230 m² 22,7%
    5 immobili
  • 240–310 m² 27,3%
    6 immobili
  • 400–1.210 m² 9,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.429 €/m² 263 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Roccascalegna l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 319 m² e 263 €/m², e gli appartamenti sui 84 m² e 1.429 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccascalegna — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Roccascalegna si attesta su 505 €/m², in un intervallo che va da 355 a 680 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 505 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 355–680 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccascalegna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 505 355–680
2024 505 355–680
2023 505 355–680
2022 505 355–680
2021 513 360–690
2020 525 375–700
2019 525 375–700
2018 525 375–700
2017 563 400–750
2016 613 450–800
2015 613 450–800
2014 688 500–900
2013 688 500–900
2012 688 500–900
2011 698 520–900
2010 698 520–900
2009 660 510–820
2008 675 520–840
2007 660 510–820
2006 635 490–780
2005 600 470–740
2004 580 450–720
Prezzi di vendita per zona a Roccascalegna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Restante Territorio Rurale 443 1,8

A Roccascalegna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 355 a 680 €/m² (media 505). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 270 a 550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 820 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roccascalegna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Roccascalegna?

Comprare una casa a Roccascalegna costa in media circa 96.913 €, ovvero intorno ai 442 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roccascalegna?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 13 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roccascalegna?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 273.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roccascalegna?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccascalegna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²150.000 €
4 locali184 m²92.000 €
6 locali409 m²55.333 €

Quanto costa il metro quadro a Roccascalegna?

In media, è intorno ai 442 €/m². Negli appartamenti sale a 1.429 €/m², mentre nelle case scende a 263 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccascalegna?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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