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Case in vendita a Roccascalegna, Colline Maielletta

Comprare case a Roccascalegna: 26 case con prezzi da 15.000 € a 273.000 € e un prezzo medio di 84.846 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roccascalegna

Prezzo medio 84.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–273.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 368 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
73% case
  • Appartamenti 26,9%
    7 immobili
  • Case 73,1%
    19 immobili

Quanti locali

26 totali
65% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 11,5%
    3 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 65,4%
    17 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–40.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 40.000–65.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 65.000–80.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 95.000–110.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 150.000–275.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 60–110 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    4 immobili
  • 140–220 m² 20,0%
    5 immobili
  • 220–310 m² 28,0%
    7 immobili
  • 400–1.210 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 950 €/m² 301 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Roccascalegna l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 19 case e 7 appartamenti; le case dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 275 m² e 301 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 950 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccascalegna — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Roccascalegna si attesta su 505 €/m², in un intervallo che va da 355 a 680 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 505 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 355–680 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccascalegna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 505 355–680
2024 505 355–680
2023 505 355–680
2022 505 355–680
2021 513 360–690
2020 525 375–700
2019 525 375–700
2018 525 375–700
2017 563 400–750
2016 613 450–800
2015 613 450–800
2014 688 500–900
2013 688 500–900
2012 688 500–900
2011 698 520–900
2010 698 520–900
2009 660 510–820
2008 675 520–840
2007 660 510–820
2006 635 490–780
2005 600 470–740
2004 580 450–720
Prezzi di vendita per zona a Roccascalegna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Restante Territorio Rurale 443 1,8

A Roccascalegna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 355 a 680 €/m² (media 505). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 270 a 550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 820 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roccascalegna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Roccascalegna?

Comprare una casa a Roccascalegna costa in media circa 84.846 €, ovvero intorno ai 368 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roccascalegna?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 19 case e 7 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roccascalegna?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 273.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roccascalegna?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccascalegna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali172 m²92.600 €
6 locali340 m²78.778 €

Quanto costa il metro quadro a Roccascalegna?

In media, è intorno ai 368 €/m². Negli appartamenti sale a 950 €/m², mentre nelle case scende a 301 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccascalegna?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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