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Case in vendita a Gessopalena, Colline Maielletta

Comprare case a Gessopalena: 38 case con prezzi da 13.270 € a 290.000 € e un prezzo medio di 88.850 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gessopalena

Prezzo medio 88.850 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.270–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 368 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
89% case
  • Appartamenti 10,5%
    4 immobili
  • Case 89,5%
    34 immobili

Quanti locali

38 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 13,2%
    5 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 7,9%
    3 immobili
  • 4 locali 13,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    24 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 10.000–30.000 € 31,6%
    12 immobili
  • 35.000–60.000 € 10,5%
    4 immobili
  • 65.000–85.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 95.000–135.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 195.000–295.000 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 90–170 m² 21,1%
    8 immobili
  • 170–240 m² 21,1%
    8 immobili
  • 240–310 m² 18,4%
    7 immobili
  • 400–1.320 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 169 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 170 €/m² 384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gessopalena sono in vendita 38 immobili, di cui 34 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 250 m² per le case, con 384 €/m², contro 169 m² e 170 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gessopalena — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gessopalena il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 505 €/m², con minimi intorno a 355 e massimi fino a 680 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 505 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 355–680 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gessopalena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 505 355–680
2024 505 355–680
2023 505 355–680
2022 505 355–680
2021 513 360–690
2020 525 375–700
2019 525 375–700
2018 525 375–700
2017 563 400–750
2016 613 450–800
2015 613 450–800
2014 688 500–900
2013 688 500–900
2012 688 500–900
2011 698 520–900
2010 698 520–900
2009 660 510–820
2008 675 520–840
2007 660 510–820
2006 635 490–780
2005 600 470–740
2004 580 450–720
Prezzi di vendita per zona a Gessopalena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Restante Territorio Rurale 443 1,8

Sul mercato di Gessopalena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 355 a 680 €/m² (media 505). Le economiche partono da 270 €/m². Le ville e i villini arrivano a 820 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gessopalena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gessopalena?

Comprare una casa a Gessopalena costa in media circa 88.850 €, ovvero intorno ai 368 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gessopalena?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 34 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gessopalena?

Trovi da 13.270 € fino a 290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 169 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gessopalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali142 m²51.754 €
5 locali201 m²55.996 €
6 locali382 m²133.267 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 368 €/m². Negli appartamenti scende a 170 €/m², mentre nelle case sale a 384 €/m².

Che cosa si vende di più a Gessopalena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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