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Case in vendita a Roasio, Baraggia

Trova 40 case in vendita a Roasio. I prezzi vanno da 17.500 € fino a 480.000 €, con un valore medio di 130.812 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roasio

Prezzo medio 130.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.500–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 603 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    12 immobili
  • Case 70,0%
    28 immobili

Quanti locali

40 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 10,0%
    4 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 15.000–40.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 45.000–70.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 70.000–120.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 120.000–175.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 265.000–485.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    8 immobili
  • 160–260 m² 32,5%
    13 immobili
  • 290–330 m² 7,5%
    3 immobili
  • 340–660 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 599 €/m² 604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Roasio sono disponibili 40 immobili in vendita: 28 case e 12 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 272 m² (604 €/m²) e gli appartamenti sui 88 m² (599 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roasio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roasio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 726 €/m², con quotazioni da 510 a 1.050 €/m² sulle 7 zone OMI di Roasio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roasio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 723 510–1.050
2024 728 510–1.050
2023 720 500–1.050
2022 720 500–1.050
2021 745 520–1.100
2020 770 540–1.150
2019 808 570–1.200
2018 808 570–1.200
2017 808 570–1.200
2016 808 570–1.200
2015 808 570–1.200
2014 808 570–1.200
2013 812 570–1.200
2012 812 570–1.200
2011 850 600–1.250
2010 842 600–1.250
2009 842 600–1.250
2008 833 600–1.200
2007 833 600–1.200
2006 393 280–500
2005 393 280–500
2004 393 280–500
Prezzi di vendita per zona a Roasio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Suburbana 1.005 3,7
Sururbana Suburbana 1.005 3,7
Suburbana Suburbana 1.005 3,7
Centrale Centrale 890 3,2
Semicentrale Semicentrale 715 1,9
Periferica Periferica 640 3,0
Suburbana Suburbana 640 3,0

Le quotazioni di Roasio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 510 a 1.050 €/m² (media 726). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,3 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roasio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Roasio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roasio costa in media circa 130.813 €, ovvero intorno ai 603 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roasio?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 28 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.500 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roasio?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roasio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²63.000 €
4 locali115 m²61.389 €
5 locali249 m²74.200 €
6 locali233 m²203.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 603 €/m². Negli appartamenti scende a 599 €/m², mentre nelle case sale a 604 €/m².

Che cosa si vende di più a Roasio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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