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Case in vendita a Potenza

Trova 365 case in vendita a Potenza. I prezzi vanno da 14.000 € fino a 1.170.000 €, con un valore medio di 160.112 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Potenza

Prezzo medio 160.112 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.170.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.135 €/m² in media

Che cosa si vende

365 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    287 immobili
  • Case 20,0%
    73 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

360 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    28 immobili
  • 2 locali 9,7%
    35 immobili
  • 3 locali 16,7%
    60 immobili
  • 4 locali 19,4%
    70 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    167 immobili

Fasce di prezzo

360 totali
  • 10.000–90.000 € 22,8%
    82 immobili
  • 90.000–115.000 € 17,2%
    62 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,1%
    76 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,9%
    68 immobili
  • 220.000–1.175.000 € 20,0%
    72 immobili

Fasce di superficie

353 totali
  • 10–90 m² 23,8%
    84 immobili
  • 90–120 m² 26,1%
    92 immobili
  • 120–140 m² 13,6%
    48 immobili
  • 140–170 m² 20,7%
    73 immobili
  • 170–3.190 m² 15,9%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.231 €/m² 945 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Potenza sono disponibili 365 immobili in vendita: 287 appartamenti e 73 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.231 €/m²) e le case sui 228 m² (945 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Potenza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Potenza significa muoversi attorno a 1.174 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.174 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Potenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.141 700–1.950
2024 1.131 740–1.450
2023 1.036 680–1.300
2022 1.070 680–1.500
2021 1.112 680–1.750
2020 1.107 680–1.550
2019 1.267 750–2.000
2018 1.300 750–2.000
2017 1.343 800–2.000
2016 1.392 800–2.000
2015 1.463 800–2.000
2014 1.540 830–2.100
2013 1.553 830–2.250
2012 1.569 830–2.250
2011 1.590 830–2.250
2010 1.594 830–2.300
2009 1.598 830–2.350
2008 1.608 830–2.400
2007 1.511 790–2.400
2006 1.453 790–2.200
2005 1.377 790–2.240
2004 1.283 790–1.940
Prezzi di vendita per zona a Potenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Dei Molinari -Via Anzio - Via Mar Egeo - Via Unita' D'italia - Via Londra - Via Vienna - Via Parigi Periferica 1.700 3,9
Via Del Gallitello - Via Isca Del Pioppo - Via Del Seminario Maggiore Periferica 1.325 3,9
Via Del Gallitello - Via Isca Del Pioppo - Via Del Seminario Maggiore Periferica 1.325 3,9
Malvaccaro - Macchia Giocoli Periferica 1.300 3,8
Viale Del Basento - Via Della Edilizia - Via Della Chimica - Via Della Fisica - Via Della Siderurgica - Semicentrale 1.225 3,7
Via Pretoria - Via Del Popolo - Via Iv Novembre - Centrale 1.150 5,2
Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta - Via Messina - Parco Aurora - Macchia Romana Periferica 1.150 6,0
Rione Cocuzzo Periferica 1.120 3,3
Parco Tre Fontane - Rione Lucania - Via Bertazzoni - Via San Vito - Via Appia Semicentrale 1.100 4,1
Via Mazzini - Via Vaccaro - Via Della Pineta - Via Degli Oleandri - Viale Dante -Via N. Sauro - V.le Marconi - C.so Garibaldi Centrale 1.075 5,3
Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta - Via Messina - Parco Aurora - Macchia Romana -- Via Ionio Periferica 1.000 5,9
Via E. Ciccotti - Via Lazio - Via Lombardia - Via Firenze - Via Torino - Via Pienza - Via Angilla Vecchia Semicentrale 950 4,1
C.da Baragiano - C.da Costa Della Gaveta - C.da Marrucaro - C.da Rossellino - C.da Gallitello - C.da Dragonara - C.da Serra Periferica 875 4,9
Microzona 6 - C.da Giuliano - C.da Cerreta - C.da Cortese - C.da Lavangone - C.da Giarrossa - C.da Macchia Maligna - C.da Capraia Suburbana 875 3,2
Agricola - C.da Giuliano, C.da Cerreta, C.da Cortese, C.da Lavangone, C.da Giarrossa, C.da Capraia Rurale 855 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Potenza, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.950 €/m² (media 1.174). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Potenza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Potenza?

Comprare una casa a Potenza costa in media circa 160.112 €, ovvero intorno ai 1.135 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Potenza?

L'offerta attuale si aggira sui 365 immobili: 287 appartamenti e 73 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.170.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Potenza?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Potenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²44.603 €
2 locali66 m²92.714 €
3 locali86 m²118.386 €
4 locali114 m²139.468 €
5 locali139 m²183.843 €
6 locali166 m²164.873 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.135 €/m². Negli appartamenti sale a 1.231 €/m², mentre nelle case scende a 945 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Potenza?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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