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Case in vendita a Centro, Potenza

Comprare case a Centro: 272 case con prezzi da 14.000 € a 1.170.000 € e un prezzo medio di 160.201 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 160.201 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.170.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.292 €/m² in media

Che cosa si vende

272 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    222 immobili
  • Case 17,3%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

269 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    14 immobili
  • 2 locali 11,5%
    31 immobili
  • 3 locali 18,2%
    49 immobili
  • 4 locali 20,1%
    54 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    121 immobili

Fasce di prezzo

269 totali
  • 10.000–85.000 € 20,1%
    54 immobili
  • 85.000–120.000 € 21,6%
    58 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,3%
    52 immobili
  • 160.000–215.000 € 19,3%
    52 immobili
  • 215.000–1.175.000 € 19,7%
    53 immobili

Fasce di superficie

263 totali
  • 10–80 m² 20,2%
    53 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    56 immobili
  • 110–130 m² 20,9%
    55 immobili
  • 130–160 m² 22,8%
    60 immobili
  • 160–560 m² 14,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.297 €/m² 1.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 272 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 222 appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.297 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 170 m² e 1.274 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.168 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.168 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 950–1.250
2024 1.103 900–1.300
2023 970 850–1.050
2022 1.118 930–1.300
2021 1.060 750–1.450
2020 1.090 850–1.450
2019 1.538 1.200–2.000
2018 1.550 1.200–2.000
2017 1.600 1.300–2.000
2016 1.638 1.350–2.000
2015 1.700 1.450–2.000
2014 1.813 1.550–2.100
2013 1.925 1.700–2.250
2012 1.950 1.750–2.250
2011 1.988 1.750–2.250
2010 2.000 1.750–2.300
2009 2.025 1.750–2.350
2008 2.043 1.770–2.400
2007 2.000 1.750–2.400
2006 1.850 1.550–2.200
2005 1.695 1.260–2.240
2004 1.523 1.250–1.940
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Pretoria - Via Del Popolo - Via Iv Novembre - Centrale 1.150 5,2
Via Mazzini - Via Vaccaro - Via Della Pineta - Via Degli Oleandri - Viale Dante -Via N. Sauro - V.le Marconi - C.so Garibaldi Centrale 1.075 5,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.450 €/m² (media 1.168). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 810 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 160.201 €, ovvero intorno ai 1.292 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 272 immobili: 222 appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.170.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²32.333 €
2 locali61 m²94.871 €
3 locali85 m²121.921 €
4 locali113 m²138.426 €
5 locali138 m²183.837 €
6 locali171 m²189.778 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.292 €/m². Negli appartamenti sale a 1.297 €/m², mentre nelle case scende a 1.274 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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