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Case in affitto a Potenza

Trova 147 case in affitto a Potenza. I prezzi vanno da 200 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 544 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Potenza

Prezzo medio 544 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

147 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,1%
    131 immobili
  • Case 10,2%
    15 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

146 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 9,6%
    14 immobili
  • 2 locali 26,0%
    38 immobili
  • 3 locali 24,7%
    36 immobili
  • 4 locali 21,2%
    31 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    27 immobili

Fasce di canone

146 totali
  • 200–500 € 38,4%
    56 immobili
  • 500–600 € 32,2%
    47 immobili
  • 600–700 € 15,8%
    23 immobili
  • 700–1.600 € 13,7%
    20 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 30–60 m² 22,6%
    33 immobili
  • 60–80 m² 21,2%
    31 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    27 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    31 immobili
  • 130–260 m² 16,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Potenza sono disponibili 147 immobili in affitto: 131 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (6 €/m²) e le case sui 105 m² (6 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Potenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Potenza costa in media circa 4,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,0 a 6,4 €/m² sulle 15 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,8%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.174 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Potenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 2,0–6,4
2024 4,4 2,0–7,9
2023 4,4 2,0–8,2
2022 4,1 2,0–7,0
2021 4,1 2,0–7,2
2020 4,0 2,0–7,0
2019 3,9 2,0–6,2
2018 3,9 2,0–6,1
2017 4,0 2,2–6,1
2016 4,2 2,3–6,3
2015 4,2 2,3–6,5
2014 4,3 2,4–7,1
2013 4,5 2,7–7,3
2012 4,7 2,8–7,8
2011 4,9 2,8–8,0
2010 4,9 2,8–8,0
2009 4,9 2,8–8,1
2008 5,0 2,8–8,2
2007 5,3 2,8–8,2
2006 5,2 2,8–8,1
2005 5,2 2,8–8,1
2004 5,2 2,8–8,1
Canoni di locazione per zona a Potenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta - Via Messina - Parco Aurora - Macchia Romana Periferica 6,0 1.150
Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta - Via Messina - Parco Aurora - Macchia Romana -- Via Ionio Periferica 5,9 1.000
Via Mazzini - Via Vaccaro - Via Della Pineta - Via Degli Oleandri - Viale Dante -Via N. Sauro - V.le Marconi - C.so Garibaldi Centrale 5,3 1.075
Via Pretoria - Via Del Popolo - Via Iv Novembre - Centrale 5,2 1.150
C.da Baragiano - C.da Costa Della Gaveta - C.da Marrucaro - C.da Rossellino - C.da Gallitello - C.da Dragonara - C.da Serra Periferica 4,9 875
Parco Tre Fontane - Rione Lucania - Via Bertazzoni - Via San Vito - Via Appia Semicentrale 4,1 1.100
Via E. Ciccotti - Via Lazio - Via Lombardia - Via Firenze - Via Torino - Via Pienza - Via Angilla Vecchia Semicentrale 4,1 950
Via Dei Molinari -Via Anzio - Via Mar Egeo - Via Unita' D'italia - Via Londra - Via Vienna - Via Parigi Periferica 3,9 1.700
Via Del Gallitello - Via Isca Del Pioppo - Via Del Seminario Maggiore Periferica 3,9 1.325
Via Del Gallitello - Via Isca Del Pioppo - Via Del Seminario Maggiore Periferica 3,9 1.325
Malvaccaro - Macchia Giocoli Periferica 3,8 1.300
Viale Del Basento - Via Della Edilizia - Via Della Chimica - Via Della Fisica - Via Della Siderurgica - Semicentrale 3,7 1.225
Rione Cocuzzo Periferica 3,3 1.120
Microzona 6 - C.da Giuliano - C.da Cerreta - C.da Cortese - C.da Lavangone - C.da Giarrossa - C.da Macchia Maligna - C.da Capraia Suburbana 3,2 875
Agricola - C.da Giuliano, C.da Cerreta, C.da Cortese, C.da Lavangone, C.da Giarrossa, C.da Capraia Rurale 2,4 855

Per inquadrare il mercato degli affitti di Potenza conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 6,4 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 8,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.174 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Potenza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Potenza?

Affittare una casa a Potenza costa in media circa 544 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Potenza?

L'offerta attuale si aggira sui 147 immobili: 131 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Potenza?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Potenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²397 €
2 locali57 m²475 €
3 locali83 m²537 €
4 locali108 m²551 €
5 locali140 m²703 €
6 locali148 m²729 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Potenza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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