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Case in vendita a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli, Potenza

Trova 91 case in vendita a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli. I prezzi vanno da 49.331 € fino a 390.000 €, con un valore medio di 158.693 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli

Prezzo medio 158.693 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.331–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.249 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    79 immobili
  • Case 9,9%
    9 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    3 immobili

Quanti locali

88 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    11 immobili
  • 2 locali 9,1%
    8 immobili
  • 3 locali 10,2%
    9 immobili
  • 4 locali 26,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    37 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 45.000–100.000 € 35,2%
    31 immobili
  • 115.000–120.000 € 11,4%
    10 immobili
  • 125.000–170.000 € 14,8%
    13 immobili
  • 170.000–225.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 225.000–395.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 50–110 m² 26,8%
    22 immobili
  • 110–120 m² 13,4%
    11 immobili
  • 120–140 m² 25,6%
    21 immobili
  • 140–150 m² 17,1%
    14 immobili
  • 150–230 m² 17,1%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 1.285 €/m² 1.017 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli sono disponibili 91 immobili in vendita: 79 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (1.285 €/m²) e le case sui 154 m² (1.017 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli significa muoversi attorno a 1.216 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.216 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.181 900–1.450
2024 1.234 920–1.450
2023 1.133 890–1.300
2022 1.163 800–1.500
2021 1.263 1.100–1.750
2020 1.225 1.100–1.550
2019 1.325 1.200–1.500
2018 1.369 1.200–1.550
2017 1.413 1.300–1.550
2016 1.456 1.300–1.600
2015 1.538 1.400–1.700
2014 1.631 1.400–1.800
Prezzi di vendita per zona a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Del Gallitello - Via Isca Del Pioppo - Via Del Seminario Maggiore Periferica 1.325 3,9
Via Del Gallitello - Via Isca Del Pioppo - Via Del Seminario Maggiore Periferica 1.325 3,9
Malvaccaro - Macchia Giocoli Periferica 1.300 3,8
Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta - Via Messina - Parco Aurora - Macchia Romana Periferica 1.150 6,0
Parco Tre Fontane - Rione Lucania - Via Bertazzoni - Via San Vito - Via Appia Semicentrale 1.100 4,1
Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta - Via Messina - Parco Aurora - Macchia Romana -- Via Ionio Periferica 1.000 5,9

Il mercato residenziale di Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.500 €/m² (media 1.216). Più contenute le soluzioni economiche, da 580 a 880 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli?

In media, il prezzo per comprare a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli è di 158.693 €, ovvero intorno ai 1.249 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli?

Al momento ci sono 91 immobili disponibili: 79 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli?

Trovi da 49.331 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²161.791 €
3 locali104 m²203.297 €
4 locali123 m²145.001 €
5 locali141 m²145.042 €
6 locali112 m²144.623 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.249 €/m². Negli appartamenti sale a 1.285 €/m², mentre nelle case scende a 1.017 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gallitello - Poggio Tre Galli - Macchia Giocoli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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