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Case in affitto a Pinarella, Cervia

Esplora 171 case in affitto a Pinarella, con prezzi compresi tra 500 € e 9.900 € e un prezzo medio di 1.883 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Pinarella

Prezzo medio 1.883 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–9.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si affitta

171 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,6%
    143 immobili
  • Case 5,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    19 immobili

Quanti locali

152 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    7 immobili
  • 2 locali 32,2%
    49 immobili
  • 3 locali 49,3%
    75 immobili
  • 4 locali 5,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 8,6%
    13 immobili

Fasce di canone

152 totali
  • 500–1.100 € 23,0%
    35 immobili
  • 1.100–1.500 € 17,1%
    26 immobili
  • 1.500–2.000 € 21,7%
    33 immobili
  • 2.000–2.700 € 19,1%
    29 immobili
  • 2.700–10.000 € 19,1%
    29 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 20–60 m² 33,8%
    45 immobili
  • 60–70 m² 24,1%
    32 immobili
  • 70–80 m² 13,5%
    18 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    17 immobili
  • 90–150 m² 15,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 28 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pinarella conta 171 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 9 case e 19 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 66 m² con un prezzo medio di 27 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 28 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Pinarella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Pinarella: il canone medio è di circa 9,5 €/m² al mese e oscilla tra 7,0 e 11,6 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,0%.

Affitto medio 9,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–11,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pinarella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 7,0–11,6
2024 9,6 7,2–12,0
2023 9,3 6,8–11,5
2022 8,7 6,5–10,8
2021 8,6 6,4–10,8
2020 8,5 6,2–10,8
2019 8,7 6,2–11,2
2018 8,9 6,4–11,7
2017 8,6 6,1–11,2
2016 9,1 6,3–11,8
2015 8,9 6,2–11,8
2014 8,9 6,5–11,5
2013 9,8 8,4–11,2
2012 10,3 8,9–11,7
2011 10,5 8,9–12,0
2010 10,0 8,0–11,9
2009 8,0 6,6–9,3
2008 8,1 6,6–9,5
2007 8,4 6,8–10,0
2006 8,1 6,6–9,5
2005 7,9 6,3–9,4
2004 8,5 6,8–10,2
Canoni di locazione per zona a Pinarella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pinarella-Tagliata Zona Centrale E Balneare Periferica 10,5 3.600
Pinarella-Tagliata Zona Periferica Retrobalneare Periferica 8,6 2.950

Guardando alle categorie immobiliari di Pinarella, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,0 a 11,6 €/m² al mese (media 9,5). Le economiche scendono fino a 4,6 €/m². Le ville raggiungono 12,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 3.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pinarella: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Pinarella?

Affittare una casa a Pinarella costa in media circa 1.883 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pinarella?

L'offerta attuale si aggira sui 171 immobili: 143 appartamenti e 9 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pinarella?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 9.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pinarella?

La superficie media si aggira sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pinarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²1.450 €
2 locali51 m²1.519 €
3 locali73 m²1.964 €
4 locali87 m²2.163 €
5 locali116 m²2.603 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 27 €/m². Negli appartamenti resta sui 27 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pinarella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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