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Case in vendita a Centro, Piedimonte San Germano

Scopri 89 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 329.000 €, con una media di 104.216 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.216 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–329.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 299 m² per immobile
Prezzo al m² 349 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,0%
    73 immobili
  • Case 16,9%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

88 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    2 immobili
  • 2 locali 20,5%
    18 immobili
  • 3 locali 35,2%
    31 immobili
  • 4 locali 26,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 25.000–60.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 60.000–85.000 € 23,9%
    21 immobili
  • 85.000–105.000 € 17,0%
    15 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 150.000–330.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 0–70 m² 24,1%
    21 immobili
  • 70–90 m² 20,7%
    18 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    14 immobili
  • 110–150 m² 19,5%
    17 immobili
  • 150–11.710 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 1.256 m²
Prezzo al metro quadro 929 €/m² 129 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 89 immobili, suddivisi in 73 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 929 €/m², e le case sui 1.256 m² e 129 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 530 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 610 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,3%.

Prezzo medio vendita 530 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–610 €/m²
Variazione 5 anni -24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 530 450–610
2024 573 485–660
2023 573 485–660
2022 625 530–720
2021 620 530–710
2020 700 600–800
2019 700 600–800
2018 700 600–800
2017 700 600–800
2016 700 600–800
2015 700 600–800
2014 700 600–800
2013 650 500–800
2012 650 500–800
2011 650 500–800
2010 650 500–800
2009 650 500–800
2008 650 500–800
2007 650 500–800
2006 650 500–800
2005 518 380–670
2004 518 380–670
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.filippo,,V.luca Giordano Centrale 600 1,9
P.vittorioveneto,V.monte Cairo,V,Garibaldi,V.umberto1?,V.zara,Regina Margherita Centrale 530 2,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 450 a 610 €/m² (media 530). Le ville e i villini arrivano a 740 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 930 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 104.216 €, ovvero intorno ai 349 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 73 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 329.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 299 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²54.778 €
3 locali81 m²84.710 €
4 locali641 m²123.739 €
5 locali183 m²186.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 349 €/m². Negli appartamenti sale a 929 €/m², mentre nelle case scende a 129 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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