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Case in vendita a Centro, Piedimonte San Germano

Scopri 134 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 329.000 €, con una media di 107.447 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 107.447 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–329.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 365 m² per immobile
Prezzo al m² 295 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    106 immobili
  • Case 19,4%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

132 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    24 immobili
  • 3 locali 37,9%
    50 immobili
  • 4 locali 26,5%
    35 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    21 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 25.000–65.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 85.000–110.000 € 18,2%
    24 immobili
  • 110.000–160.000 € 23,5%
    31 immobili
  • 165.000–330.000 € 15,9%
    21 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 0–80 m² 31,3%
    41 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    21 immobili
  • 100–120 m² 20,6%
    27 immobili
  • 120–160 m² 13,7%
    18 immobili
  • 160–11.710 m² 18,3%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 1.422 m²
Prezzo al metro quadro 914 €/m² 114 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 134 immobili, suddivisi in 106 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 914 €/m², e le case sui 1.422 m² e 114 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 530 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 610 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,3%.

Prezzo medio vendita 530 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–610 €/m²
Variazione 5 anni -24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 530 450–610
2024 573 485–660
2023 573 485–660
2022 625 530–720
2021 620 530–710
2020 700 600–800
2019 700 600–800
2018 700 600–800
2017 700 600–800
2016 700 600–800
2015 700 600–800
2014 700 600–800
2013 650 500–800
2012 650 500–800
2011 650 500–800
2010 650 500–800
2009 650 500–800
2008 650 500–800
2007 650 500–800
2006 650 500–800
2005 518 380–670
2004 518 380–670
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.filippo,,V.luca Giordano Centrale 600 1,9
P.vittorioveneto,V.monte Cairo,V,Garibaldi,V.umberto1?,V.zara,Regina Margherita Centrale 530 2,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 450 a 610 €/m² (media 530). Le ville e i villini arrivano a 740 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 930 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 107.447 €, ovvero intorno ai 295 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 134 immobili disponibili: 106 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 329.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 365 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²52.458 €
3 locali320 m²88.180 €
4 locali474 m²130.914 €
5 locali175 m²182.500 €
6 locali2.193 m²165.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 295 €/m². Negli appartamenti sale a 914 €/m², mentre nelle case scende a 114 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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