Prezzi di vendita degli immobili a Piani — quotazioni OMI (€/m²)
A Piani acquistare casa costa in media circa 735 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2013-S2 rilevano prezzi da 610 a 860 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,3%.
Prezzo medio vendita
735 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
610–860
€/m²
Variazione 5 anni
+7,3%
vendita €/m²
Affitto medio
2,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
735 |
610–860 |
| 2012 |
735 |
610–860 |
| 2011 |
705 |
590–820 |
| 2010 |
705 |
590–820 |
| 2009 |
690 |
580–800 |
| 2008 |
685 |
580–790 |
| 2007 |
680 |
580–780 |
| 2006 |
575 |
470–680 |
| 2005 |
555 |
460–650 |
| 2004 |
545 |
450–640 |
Prezzi di vendita per zona a Piani (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Frazione Piani |
Suburbana |
735 |
2,4 |
| Frazioni: S.giovanni, Piani, S.giorgio. |
Suburbana |
575 |
2,1 |
Le quotazioni di Piani cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 610 a 860 €/m² (media 735). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Piani, in cifre
Quanto costa in media comprare a Piani?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Piani costa in media circa 156.688 €, ovvero intorno ai 649 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Piani?
In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 26 case e 7 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a Piani?
L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 475.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piani:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 312 m² | 109.500 € |
| 4 locali | 145 m² | 78.333 € |
| 6 locali | 238 m² | 193.556 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 649 €/m². Negli appartamenti scende a 597 €/m², mentre nelle case sale a 655 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Piani?
L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.