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Case in vendita a Centro, Castilenti

Trova 45 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 400.000 €, con un valore medio di 153.000 €.

30 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 153.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 261 m² per immobile
Prezzo al m² 518 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
73% case
  • Appartamenti 26,7%
    4 immobili
  • Case 73,3%
    11 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 40.000–55.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 60.000–120.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 120.000–175.000 € 33,3%
    5 immobili
  • 300.000–405.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 140–170 m² 35,7%
    5 immobili
  • 170–180 m² 7,1%
    1 immobili
  • 270–280 m² 21,4%
    3 immobili
  • 290–1.360 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 322 m²
Prezzo al metro quadro 452 €/m² 527 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 45 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 322 m² (527 €/m²) e gli appartamenti sui 111 m² (452 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 695 €/m², con quotazioni da 560 a 830 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–830 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 560–830
2024 695 560–830
2023 695 560–830
2022 695 560–830
2021 695 560–830
2020 695 560–830
2019 695 560–830
2018 700 570–830
2017 655 530–780
2016 655 530–780
2015 655 530–780
2014 655 530–780
2013 680 570–790
2012 680 570–790
2011 670 560–780
2010 655 560–750
2009 655 560–750
2008 665 580–750
2007 670 590–750
2006 665 590–740
2005 650 580–720
2004 640 560–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 695 2,4
Centro Urbano Centrale 680 2,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 560 a 830 €/m² (media 695). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 370 a 550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 153.000 €, ovvero intorno ai 518 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 11 case e 4 appartamenti e 30 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 261 m². Le case offrono più spazio, con circa 322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 518 €/m². Negli appartamenti scende a 452 €/m², mentre nelle case sale a 527 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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