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Case in vendita a Pagnano, Merate

Scopri 28 case in vendita a Pagnano: prezzi da 26.250 € a 1.353.000 €, con una media di 308.195 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pagnano

Prezzo medio 308.195 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.250–1.353.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.616 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    12 immobili
  • Case 57,1%
    16 immobili

Quanti locali

28 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 35,7%
    10 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    12 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–120.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 170.000–300.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 320.000–575.000 € 35,7%
    10 immobili
  • 1.350.000–1.355.000 € 3,6%
    1 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    5 immobili
  • 130–230 m² 17,9%
    5 immobili
  • 230–350 m² 32,1%
    9 immobili
  • 350–400 m² 7,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.098 €/m² 1.756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Pagnano sono disponibili 28 immobili in vendita: 16 case e 12 appartamenti. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 263 m² (1.756 €/m²) e gli appartamenti sui 95 m² (1.098 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pagnano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pagnano acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pagnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.400 1.150–1.650
2014 1.450 1.200–1.700

Le case di Pagnano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pagnano

Che budget serve per comprare a Pagnano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pagnano costa in media circa 308.195 €, ovvero intorno ai 1.616 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pagnano?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 16 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pagnano?

L'offerta parte intorno ai 26.250 € e arriva fino ai 1.353.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pagnano?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pagnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²137.320 €
4 locali158 m²226.250 €
5 locali284 m²402.857 €
6 locali299 m²345.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.616 €/m². Negli appartamenti scende a 1.098 €/m², mentre nelle case sale a 1.756 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pagnano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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