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Case in vendita a Pagnano, Merate

Scopri 34 case in vendita a Pagnano: prezzi da 26.250 € a 1.353.000 €, con una media di 322.559 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pagnano

Prezzo medio 322.559 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.250–1.353.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 1.522 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
56% case
  • Appartamenti 41,2%
    14 immobili
  • Case 55,9%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,3%
    10 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 25.000–125.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 125.000–185.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 195.000–300.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 320.000–575.000 € 33,3%
    11 immobili
  • 750.000–1.355.000 € 6,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 0–100 m² 21,2%
    7 immobili
  • 100–140 m² 21,2%
    7 immobili
  • 140–230 m² 21,2%
    7 immobili
  • 230–350 m² 27,3%
    9 immobili
  • 350–980 m² 9,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 1.266 €/m² 1.588 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pagnano sono disponibili 34 immobili in vendita: 19 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 292 m² (1.588 €/m²) e gli appartamenti sui 103 m² (1.266 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pagnano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pagnano acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pagnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.400 1.150–1.650
2014 1.450 1.200–1.700

Le case di Pagnano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pagnano

Che budget serve per comprare a Pagnano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pagnano costa in media circa 322.559 €, ovvero intorno ai 1.522 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pagnano?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 19 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pagnano?

L'offerta parte intorno ai 26.250 € e arriva fino ai 1.353.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pagnano?

La superficie media si aggira sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pagnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²147.820 €
4 locali164 m²244.464 €
5 locali275 m²402.500 €
6 locali434 m²426.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.522 €/m². Negli appartamenti scende a 1.266 €/m², mentre nelle case sale a 1.588 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pagnano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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