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Case in vendita a Centro, Merate

Consulta 268 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 261.480 € e una forbice di prezzi da 26.250 € a 1.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 261.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.250–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.759 €/m² in media

Che cosa si vende

268 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    204 immobili
  • Case 21,6%
    58 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    6 immobili

Quanti locali

262 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    8 immobili
  • 2 locali 18,7%
    49 immobili
  • 3 locali 35,1%
    92 immobili
  • 4 locali 20,6%
    54 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    59 immobili

Fasce di prezzo

262 totali
  • 25.000–120.000 € 22,5%
    59 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,7%
    49 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,8%
    52 immobili
  • 225.000–400.000 € 19,1%
    50 immobili
  • 400.000–1.505.000 € 19,8%
    52 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    58 immobili
  • 80–100 m² 20,2%
    53 immobili
  • 100–130 m² 18,3%
    48 immobili
  • 130–210 m² 22,5%
    59 immobili
  • 210–1.620 m² 16,8%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.704 €/m² 1.832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 268 immobili in vendita: 204 appartamenti e 58 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.704 €/m²) e le case sui 286 m² (1.832 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,5%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.425 1.300–1.550
2023 1.425 1.300–1.550
2022 1.425 1.300–1.550
2021 1.375 1.250–1.500
2020 1.425 1.300–1.550
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.350–1.750
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.675 1.450–1.900
2011 1.825 1.600–2.050
2010 1.925 1.700–2.150
2009 1.850 1.650–2.050
2008 1.850 1.650–2.050
2007 1.820 1.610–2.030
2006 1.750 1.550–1.950
2005 1.800 1.500–2.100
2004 1.530 1.480–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Merate Alta Centrale 1.530 4,6
Centro Edificato Centrale 1.475 5,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.650 €/m² (media 1.475). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 261.480 €, ovvero intorno ai 1.759 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 268 immobili: 204 appartamenti e 58 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.250 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²68.000 €
2 locali70 m²123.694 €
3 locali99 m²172.403 €
4 locali145 m²273.717 €
5 locali228 m²453.793 €
6 locali305 m²540.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.759 €/m². Negli appartamenti scende a 1.704 €/m², mentre nelle case sale a 1.832 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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