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Case in vendita a Centro, Calco

Trova il tuo immobile a Centro: 80 case in vendita con prezzi da 25.059 € a 4.400.000 € e una media di 224.205 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 224.205 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.059–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.676 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    57 immobili
  • Case 28,7%
    23 immobili

Quanti locali

80 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    6 immobili
  • 2 locali 20,0%
    16 immobili
  • 3 locali 48,8%
    39 immobili
  • 4 locali 11,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 25.000–80.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 80.000–135.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 140.000–180.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 195.000–240.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 250.000–4.405.000 € 17,5%
    14 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    17 immobili
  • 80–110 m² 32,5%
    26 immobili
  • 110–120 m² 10,0%
    8 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    16 immobili
  • 170–610 m² 16,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.546 €/m² 1.824 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 80 immobili, suddivisi in 57 appartamenti e 23 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.546 €/m², e le case sui 217 m² e 1.824 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.200 €/m² e varia da 1.000 a 1.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.475 1.240–1.710
2007 1.475 1.240–1.710
2006 1.425 1.200–1.650
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.225 1.120–1.330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,2
Centro Edificato Centrale 1.200 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche scendono fino a 830 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 224.205 €, ovvero intorno ai 1.676 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 57 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.059 € fino a 4.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²96.156 €
3 locali111 m²176.192 €
4 locali153 m²240.673 €
6 locali300 m²862.986 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.676 €/m². Negli appartamenti scende a 1.546 €/m², mentre nelle case sale a 1.824 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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