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Case in vendita a Montenero, Bordighera

Abbiamo 2.661 case in vendita a Montenero, con prezzi che vanno da 29.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 589.600 €.

2641 proprietà in vendita vicino a Montenero

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montenero

Prezzo medio 589.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 4.384 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    2 immobili
  • Case 90,0%
    18 immobili

Quanti locali

20 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 15,0%
    3 immobili
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 5,0%
    1 immobili
  • 4 locali 15,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 25.000–105.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 200.000–290.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 290.000–355.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 450.000–795.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 800.000–2.505.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–50 m² 21,1%
    4 immobili
  • 60–110 m² 21,1%
    4 immobili
  • 130–170 m² 21,1%
    4 immobili
  • 170–230 m² 31,6%
    6 immobili
  • 300–310 m² 5,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 3.750 €/m² 4.435 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montenero conta 2.661 immobili. Le case si aggirano sui 142 m² con un prezzo medio di 4.435 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.750 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montenero — quotazioni OMI (€/m²)

A Montenero il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.150 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del -2,3%.

Prezzo medio vendita 2.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montenero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.150 1.800–2.500
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.200 1.900–2.500
2009 2.200 1.900–2.500
2008 2.200 1.900–2.500
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.360 1.150–1.570
2005 1.360 1.150–1.570
2004 1.360 1.150–1.570
Prezzi di vendita per zona a Montenero (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Media Valle Rio Sasso E Rio Lumassa-Strade Montenero E Morghe Periferica 2.150 6,5
Suburbana Loc.montenero E Loc.morghe Suburbana 1.360 4,8

Guardando alle categorie immobiliari di Montenero, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.800 a 2.500 €/m² (media 2.150). Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montenero: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montenero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montenero costa in media circa 589.600 €, ovvero intorno ai 4.384 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.661 immobili: 18 case e 2 appartamenti e 2.641 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montenero?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montenero?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montenero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²312.600 €
6 locali222 m²1.006.000 €

Quanto costa il metro quadro a Montenero?

Si aggira sui 4.384 €/m². Negli appartamenti scende a 3.750 €/m², mentre nelle case sale a 4.435 €/m².

Che cosa si vende di più a Montenero?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di un locale.

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