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Case in vendita a Montenero, Bordighera

Abbiamo 2.081 case in vendita a Montenero, con prezzi che vanno da 29.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 575.812 €.

2065 proprietà in vendita vicino a Montenero

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montenero

Prezzo medio 575.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 4.562 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    2 immobili
  • Case 87,5%
    14 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 18,8%
    3 immobili
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 25.000–105.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 200.000–215.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 285.000–355.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 450.000–655.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 890.000–2.505.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–50 m² 26,7%
    4 immobili
  • 60–70 m² 13,3%
    2 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    3 immobili
  • 160–230 m² 33,3%
    5 immobili
  • 300–310 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 3.750 €/m² 4.653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montenero conta 2.081 immobili. Le case si aggirano sui 134 m² con un prezzo medio di 4.653 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.750 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montenero — quotazioni OMI (€/m²)

A Montenero il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.150 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del -2,3%.

Prezzo medio vendita 2.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montenero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.150 1.800–2.500
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.200 1.900–2.500
2009 2.200 1.900–2.500
2008 2.200 1.900–2.500
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.360 1.150–1.570
2005 1.360 1.150–1.570
2004 1.360 1.150–1.570
Prezzi di vendita per zona a Montenero (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Media Valle Rio Sasso E Rio Lumassa-Strade Montenero E Morghe Periferica 2.150 6,5
Suburbana Loc.montenero E Loc.morghe Suburbana 1.360 4,8

Guardando alle categorie immobiliari di Montenero, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.800 a 2.500 €/m² (media 2.150). Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montenero: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montenero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montenero costa in media circa 575.813 €, ovvero intorno ai 4.562 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.081 immobili: 14 case e 2 appartamenti e 2.065 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montenero?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montenero?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m².

Quanto costa il metro quadro a Montenero?

Si aggira sui 4.562 €/m². Negli appartamenti scende a 3.750 €/m², mentre nelle case sale a 4.653 €/m².

Che cosa si vende di più a Montenero?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di un locale e la casa di due locali.

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