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Case in vendita a Centro, Oderzo

Trova 137 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 100.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 361.184 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 361.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.806 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    75 immobili
  • Case 44,5%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

136 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 3,7%
    5 immobili
  • 3 locali 15,4%
    21 immobili
  • 4 locali 27,9%
    38 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    70 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 100.000–190.000 € 23,5%
    32 immobili
  • 190.000–255.000 € 18,4%
    25 immobili
  • 260.000–355.000 € 18,4%
    25 immobili
  • 355.000–535.000 € 20,6%
    28 immobili
  • 550.000–1.205.000 € 19,1%
    26 immobili

Fasce di superficie

136 totali
  • 50–110 m² 26,5%
    36 immobili
  • 110–150 m² 17,6%
    24 immobili
  • 150–210 m² 25,0%
    34 immobili
  • 210–260 m² 11,0%
    15 immobili
  • 260–1.110 m² 19,9%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 2.423 €/m² 1.447 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 137 immobili, suddivisi in 75 appartamenti e 61 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 133 m² e 2.423 €/m², e le case sui 282 m² e 1.447 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.800 €/m², con quotazioni da 1.200 a 2.100 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.200–2.100
2024 1.825 1.400–2.100
2023 1.838 1.450–2.100
2022 1.763 1.300–2.100
2021 1.663 1.200–2.000
2020 1.725 1.300–2.000
2019 1.700 1.300–2.000
2018 1.725 1.350–2.000
2017 1.738 1.350–2.000
2016 1.725 1.400–2.000
2015 1.788 1.500–2.050
2014 1.775 1.500–2.100
2013 1.825 1.650–2.100
2012 1.975 1.700–2.300
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.000 1.700–2.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,5
Centrale Centrale 1.700 6,6
Centrale Centrale 1.600 6,9

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 2.100 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 361.184 €, ovvero intorno ai 1.806 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 137 immobili: 75 appartamenti e 61 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 100.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²168.800 €
3 locali95 m²224.952 €
4 locali173 m²347.579 €
5 locali163 m²333.792 €
6 locali231 m²447.235 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.806 €/m². Negli appartamenti sale a 2.423 €/m², mentre nelle case scende a 1.447 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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