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Case in vendita a Centro, Oderzo

Trova 164 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 355.168 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 355.168 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.812 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,5%
    91 immobili
  • Case 42,7%
    70 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

161 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    7 immobili
  • 3 locali 13,7%
    22 immobili
  • 4 locali 31,1%
    50 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    79 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 90.000–190.000 € 23,0%
    37 immobili
  • 190.000–255.000 € 18,6%
    30 immobili
  • 260.000–355.000 € 19,3%
    31 immobili
  • 355.000–495.000 € 19,3%
    31 immobili
  • 520.000–1.205.000 € 19,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 50–110 m² 24,8%
    40 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    26 immobili
  • 140–200 m² 19,9%
    32 immobili
  • 200–260 m² 19,3%
    31 immobili
  • 260–1.110 m² 19,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 2.379 €/m² 1.452 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 164 immobili, suddivisi in 91 appartamenti e 70 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 135 m² e 2.379 €/m², e le case sui 276 m² e 1.452 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.800 €/m², con quotazioni da 1.200 a 2.100 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.200–2.100
2024 1.825 1.400–2.100
2023 1.838 1.450–2.100
2022 1.763 1.300–2.100
2021 1.663 1.200–2.000
2020 1.725 1.300–2.000
2019 1.700 1.300–2.000
2018 1.725 1.350–2.000
2017 1.738 1.350–2.000
2016 1.725 1.400–2.000
2015 1.788 1.500–2.050
2014 1.775 1.500–2.100
2013 1.825 1.650–2.100
2012 1.975 1.700–2.300
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.000 1.700–2.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,5
Centrale Centrale 1.700 6,6
Centrale Centrale 1.600 6,9

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 2.100 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 355.168 €, ovvero intorno ai 1.812 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 164 immobili: 91 appartamenti e 70 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²179.714 €
3 locali98 m²225.636 €
4 locali171 m²346.060 €
5 locali169 m²353.897 €
6 locali232 m²425.158 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.812 €/m². Negli appartamenti sale a 2.379 €/m², mentre nelle case scende a 1.452 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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