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Case in vendita a Centro, Oderzo

Trova 234 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 361.848 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 361.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.762 €/m² in media

Che cosa si vende

234 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,1%
    122 immobili
  • Case 45,7%
    107 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

229 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    4 immobili
  • 2 locali 5,7%
    13 immobili
  • 3 locali 13,1%
    30 immobili
  • 4 locali 29,3%
    67 immobili
  • 5+ locali 50,2%
    115 immobili

Fasce di prezzo

229 totali
  • 90.000–195.000 € 20,5%
    47 immobili
  • 195.000–265.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 270.000–380.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 380.000–515.000 € 19,7%
    45 immobili
  • 520.000–1.205.000 € 19,7%
    45 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 50–110 m² 24,0%
    55 immobili
  • 110–150 m² 19,7%
    45 immobili
  • 150–210 m² 22,3%
    51 immobili
  • 210–310 m² 20,5%
    47 immobili
  • 320–1.110 m² 13,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 2.432 €/m² 1.418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 234 immobili, suddivisi in 122 appartamenti e 107 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 131 m² e 2.432 €/m², e le case sui 290 m² e 1.418 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.800 €/m², con quotazioni da 1.200 a 2.100 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.200–2.100
2024 1.825 1.400–2.100
2023 1.838 1.450–2.100
2022 1.763 1.300–2.100
2021 1.663 1.200–2.000
2020 1.725 1.300–2.000
2019 1.700 1.300–2.000
2018 1.725 1.350–2.000
2017 1.738 1.350–2.000
2016 1.725 1.400–2.000
2015 1.788 1.500–2.050
2014 1.775 1.500–2.100
2013 1.825 1.650–2.100
2012 1.975 1.700–2.300
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.000 1.700–2.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,5
Centrale Centrale 1.700 6,6
Centrale Centrale 1.600 6,9

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 2.100 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 361.848 €, ovvero intorno ai 1.762 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 234 immobili: 122 appartamenti e 107 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale185 m²152.500 €
2 locali68 m²183.154 €
3 locali99 m²237.733 €
4 locali166 m²343.851 €
5 locali187 m²380.727 €
6 locali286 m²438.572 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.762 €/m². Negli appartamenti sale a 2.432 €/m², mentre nelle case scende a 1.418 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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