Prezzi degli affitti a Niviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Niviano si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,6 a 3,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,9€/m²/mese
Prezzo di vendita960 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Niviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,6–3,9
2024
3,4
2,7–4,0
2013
2,8
2,4–3,1
2012
2,8
2,4–3,1
2011
2,8
2,4–3,1
2010
2,8
2,4–3,1
2009
2,8
2,4–3,1
2008
2,5
2,0–2,9
2007
2,5
2,0–2,9
2006
2,3
1,9–2,7
2005
2,3
1,9–2,7
2004
2,3
1,9–2,7
Canoni di locazione per zona a Niviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Niviano
Suburbana
3,3
960
Ancarano,Niviano,Ottavello
Suburbana
2,8
1.375
Per inquadrare il mercato degli affitti di Niviano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Niviano: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Niviano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Niviano costa in media circa 675 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Niviano?
In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 20 appartamenti e 8 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Niviano?
La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niviano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
55 m²
526 €
3 locali
107 m²
706 €
Quanto costa il metro quadro a Niviano?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Niviano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.