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Case in vendita a Niella Tanaro, Monregalese

Trova il tuo immobile a Niella Tanaro: 33 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 430.000 € e una media di 82.391 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Niella Tanaro

Prezzo medio 82.391 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 355 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
76% case
  • Appartamenti 24,2%
    8 immobili
  • Case 75,8%
    25 immobili

Quanti locali

33 totali
82% 5+ locali
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 3,0%
    1 immobili
  • 4 locali 12,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 81,8%
    27 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 15.000–30.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 30.000–55.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 65.000–80.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 80.000–130.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 140.000–435.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 80–120 m² 24,2%
    8 immobili
  • 130–200 m² 18,2%
    6 immobili
  • 200–260 m² 21,2%
    7 immobili
  • 300–330 m² 24,2%
    8 immobili
  • 420–500 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 161 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 298 €/m² 366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Niella Tanaro sono disponibili 33 immobili in vendita: 25 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 255 m² (366 €/m²) e gli appartamenti sui 161 m² (298 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Niella Tanaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Niella Tanaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 838 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.150 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,8%.

Prezzo medio vendita 838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Niella Tanaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 600–1.000
2024 888 670–1.150
2023 888 670–1.150
2022 888 670–1.150
2021 888 670–1.150
2020 925 700–1.200
2019 925 700–1.200
2018 925 700–1.200
2017 925 700–1.200
2016 925 700–1.200
2015 925 700–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.000 800–1.200
2006 1.000 800–1.200
2005 1.000 800–1.200
2004 750 700–800
Prezzi di vendita per zona a Niella Tanaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 845 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 730 3,1

Il mercato residenziale di Niella Tanaro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.150 €/m² (media 838). Più contenute le soluzioni economiche, da 475 a 910 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Niella Tanaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Niella Tanaro?

Comprare una casa a Niella Tanaro costa in media circa 82.391 €, ovvero intorno ai 355 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 25 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 430.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Niella Tanaro?

Di solito hanno intorno ai 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niella Tanaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali106 m²38.250 €
5 locali196 m²37.780 €
6 locali240 m²119.846 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 355 €/m². Negli appartamenti scende a 298 €/m², mentre nelle case sale a 366 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Niella Tanaro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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