Case in vendita in Igliano, Monregalese

Casa con 6 locali in vendita in Igliano

... CASA IN VENDITA IN ITALIA NELLE LANGHE PIEMONTESI? Immagina di risvegliarti tra le colline dolci dell Alta Langa, patrimonio mondiale UNESCO, dove l eccellenza rurale si fonde con la sostenibilità moderna e il potenziale d investimento. Questa proprietà a Igliano (CN) rappresenta un opportunità eccezionale, sia per chi desidera stabilire una residenza, sia per l imprenditore turistico che intende capitalizzare sul crescente appeal di questa regione. Si tratta di una residenza solida, con ampi spazi interni, immediatamente abitabile e dotata di un moderno sistema fotovoltaico che ne esalta il valore economico e ambientale. La Proprietà: Una Casa Accogliente con Potenziale IllimitatoEntriamo nel cuore della proposta. Questa casa in vendita in Italia nelle Langhe Piemontesi è un abitazione indipendente su quattro lati, immersa nel verde e circondata dal suo spazio privato. Costruita nel 1970 e ristrutturata con cura nel 2005, si presenta in ottime condizioni abitative, con interventi recenti (2 anni) al bagno e alle pavimentazioni che ne confermano la manutenzione attenta. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 240 mq tra alloggio al piano terreno e primo, più un ampio sottotetto già tramezzato, che offre un potenziale di espansione straordinario. Ecco la disposizione dei locali:Piano Terreno: Accesso diretto al garage, un comodo locale sgombero, la caldaia e gli spazi tecnici. Un inizio pratico e funzionale. Primo Piano (Piano Livello): Qui la casa si apre alla luce e al panorama. Si viene accolti da un ampia e luminosa veranda, perfetta per colazioni all aria aperta. Un ingresso spazioso immette su un disimpegno che distribuisce gli ambienti di giorno: un accogliente soggiorno e una cucina pratica. Completano questo piano tre camere da letto, un bagno e l accesso a un terrazzo panoramico, il luogo ideale per ammirare i tramonti sulle colline. Secondo Piano: Un sottotetto di generose dimensioni, già suddiviso e pronto per essere personalizzato. Puo diventare una suite padronale, un ampio open space per ospiti, una zona hobby o uno studio. Le possibilità sono limitate solo dalla fantasia. Caratteristiche Tecniche e Plus Valori:Riscaldamento: Caldaia a legna, economica e dal calore avvolgente, perfetta per il clima collinare. Impianto Fotovoltaico: 5 kW collegato alla rete, un enorme vantaggio per il contenimento dei costi energetici e per un impronta ecologica sostenibile. Spese Condominiali: Zero. La proprietà è completamente indipendente. Esterno: Giardino e cortile privato per godersi appieno la vita all aria aperta. Potenziale Turistico: Le ottime potenzialità e la disposizione degli spazi la rendono perfetta per chi cerca una struttura da destinare a uso turistico (agriturismo, B&B). La richiesta di alloggi di charme in Langa è in costante crescita, rappresentando un opportunità di investimento concretissima. La Magia dell Alta Langa: Igliano, Cuore UNESCOIgliano, un pittoresco comune situato in provincia di Cuneo (CN), si trova nella zona più alta e incontaminata delle Langhe, conosciuta come Alta Langa. Questo territorio fa parte del sito UNESCO dei Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato. Mentre la Bassa Langa è celebre a livello globale per i suoi vigneti di Barolo e Barbaresco, l Alta Langa si distingue per un paesaggio più selvaggio, autentico e meno saturo, caratterizzato da boschi di querce, pascoli, castelli storici e vaste coltivazioni di nocciole Tonda Gentile. Questa specifica identità territoriale è un fattore cruciale che ne determina il valore. La ricerca di autenticità e la tendenza verso il turismo lento stanno catalizzando l attenzione degli acquirenti internazionali e degli operatori ricettivi verso l Alta Langa. I visitatori di fascia alta, spesso stanchi delle mete più affollate e convenzionali, cercano esperienze culturali profonde e un contatto genuino con la natura. Igliano, pur mantenendo un profilo

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