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Case in vendita a Clavesana, Monregalese

Comprare case a Clavesana: 35 case con prezzi da 23.490 € a 680.000 € e un prezzo medio di 156.708 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Clavesana, in cifre

Prezzo medio 156.708 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.490–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 291 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
77% case
  • Appartamenti 22,9%
    8 immobili
  • Case 77,1%
    27 immobili

Quanti locali

35 totali
89% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 2,9%
    1 immobili
  • 4 locali 5,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 88,6%
    31 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 20.000–50.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 55.000–75.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 155.000–255.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 265.000–685.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–120 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–210 m² 22,9%
    8 immobili
  • 220–310 m² 25,7%
    9 immobili
  • 320–390 m² 11,4%
    4 immobili
  • 400–1.500 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 331 m²
Prezzo al metro quadro 605 €/m² 530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Clavesana sono disponibili 35 immobili in vendita: 27 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 331 m² (530 €/m²) e gli appartamenti sui 155 m² (605 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Clavesana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Clavesana un prezzo medio di vendita di 960 €/m², oscillante tra 770 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,0%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Clavesana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.050 850–1.250
2006 1.050 850–1.250
2005 1.050 850–1.250
2004 700 600–800
Prezzi di vendita per zona a Clavesana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 3,0
Agricola Rurale 1.000 3,0
Agricola Rurale 1.000 3,0
Centro Urbano Centrale 960 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 960 3,1

Distinguendo per tipologia, a Clavesana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 770 a 1.150 €/m² (media 960). Le economiche partono da 580 e arrivano a 960 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Clavesana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Clavesana?

Comprare una casa a Clavesana costa in media circa 156.708 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 27 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Clavesana?

L'offerta parte intorno ai 23.490 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Clavesana?

La superficie media si aggira sui 291 m². Le case offrono più spazio, con circa 331 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Clavesana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali148 m²181.667 €
6 locali349 m²158.342 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Clavesana?

In media, è intorno ai 539 €/m². Negli appartamenti sale a 605 €/m², mentre nelle case scende a 530 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Clavesana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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