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Case in vendita a Centro, Teramo

Comprare case a Centro: 399 case con prezzi da 17.000 € a 699.000 € e un prezzo medio di 153.393 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 153.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–699.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.190 €/m² in media

Che cosa si vende

399 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    352 immobili
  • Case 10,0%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

392 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    13 immobili
  • 2 locali 5,9%
    23 immobili
  • 3 locali 23,0%
    90 immobili
  • 4 locali 32,7%
    128 immobili
  • 5+ locali 35,2%
    138 immobili

Fasce di prezzo

392 totali
  • 15.000–85.000 € 20,4%
    80 immobili
  • 85.000–125.000 € 21,4%
    84 immobili
  • 125.000–150.000 € 18,4%
    72 immobili
  • 150.000–225.000 € 20,9%
    82 immobili
  • 225.000–700.000 € 18,9%
    74 immobili

Fasce di superficie

385 totali
  • 10–90 m² 21,0%
    81 immobili
  • 90–120 m² 29,9%
    115 immobili
  • 120–140 m² 16,4%
    63 immobili
  • 140–170 m² 15,6%
    60 immobili
  • 170–610 m² 17,1%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.222 €/m² 1.031 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 399 immobili, di cui 352 sono appartamenti e 40 case e 7 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.222 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 208 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.031 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.525 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.200–1.950
2024 1.463 1.050–1.950
2023 1.408 980–1.900
2022 1.363 950–1.850
2021 1.338 900–1.850
2020 1.413 950–1.950
2019 1.450 1.000–1.950
2018 1.425 1.000–1.900
2017 1.425 1.000–1.900
2016 1.488 1.050–2.000
2015 1.550 1.050–2.150
2014 1.613 1.050–2.300
2013 1.675 1.150–2.250
2012 1.800 1.350–2.250
2011 1.813 1.350–2.250
2010 1.800 1.350–2.200
2009 1.763 1.350–2.150
2008 1.743 1.300–2.150
2007 1.800 1.360–2.180
2006 1.798 1.400–2.150
2005 1.758 1.370–2.150
2004 1.650 1.270–2.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centralissima: Corso S. Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante. Centrale 1.925 6,4
Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante Centrale 1.625 6,5
Via N. Sauro, Via Savini, Circ. Spalato, Circ. Ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C.forti, Via Stazio Centrale 1.500 6,0
Via N.sauro, Via Savini, Circ.spalato, Circ.ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C. Forti, Via Stazio. Centrale 1.425 4,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.950 €/m² (media 1.525). Le signorili di pregio arrivano a 1.200–2.350 €/m². Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 153.393 €, ovvero intorno ai 1.190 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 399 immobili: 352 appartamenti e 40 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.000 € fino a 699.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²40.571 €
2 locali61 m²83.575 €
3 locali90 m²116.228 €
4 locali127 m²155.613 €
5 locali144 m²167.227 €
6 locali188 m²200.458 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.190 €/m². Negli appartamenti sale a 1.222 €/m², mentre nelle case scende a 1.031 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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