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Case in affitto a Nepezzano, Teramo

Abbiamo 50 case in affitto vicino a Nepezzano.

Prezzi degli affitti a Nepezzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Nepezzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,5 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Nepezzano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 27,8%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nepezzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,5 2,8–4,1
2023 3,3 2,6–3,9
2022 3,0 2,4–3,6
2021 2,8 2,3–3,3
2020 2,7 2,2–3,2
2019 2,8 2,2–3,3
2018 2,9 2,3–3,4
2017 2,9 2,3–3,4
2016 3,0 2,4–3,6
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,0 2,4–3,5
2013 3,1 2,5–3,7
2012 3,1 2,5–3,7
2011 3,2 2,6–3,7
2010 3,2 2,6–3,7
2009 3,1 2,5–3,7
2008 3,1 2,5–3,7
2007 3,4 2,7–4,0
2006 3,4 2,7–4,0
2005 3,3 2,7–3,9
2004 3,3 2,6–3,9
Canoni di locazione per zona a Nepezzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Nepezzano, Piano D`accio, Zona Stadio-Centro Commerciale, Villa Schiavone Suburbana 3,5 925
Frazioni: Nepezzano, Villa Turri, Villa Falchini, S. Atto - Nucleo Industriale, Villa Schiavone, Piano D`accio, Villa Pompetti. Suburbana 3,1 920

Guardando alle categorie immobiliari di Nepezzano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,8 a 4,1 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nepezzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Nepezzano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nepezzano costa in media circa 657 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nepezzano?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 48 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 180 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nepezzano?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nepezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²526 €
3 locali79 m²556 €
4 locali142 m²602 €
5 locali181 m²842 €
6 locali173 m²1.145 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nepezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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