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Case in vendita a Nebida, Iglesias

Trova 17 case in vendita a Nebida. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 260.000 €, con un valore medio di 155.644 €.

1 proprietà in vendita vicino a Nebida

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nebida

Prezzo medio 155.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 1.679 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    14 immobili
  • Case 11,8%
    2 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    1 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    8 immobili
  • 4 locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 50.000–95.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 125.000–155.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 155.000–160.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 185.000–225.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 250.000–265.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    4 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    3 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 90–120 m² 12,5%
    2 immobili
  • 120–230 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 1.714 €/m² 1.389 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Nebida sono in vendita 17 immobili, di cui 14 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.714 €/m², contro 79 m² e 1.389 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nebida — quotazioni OMI (€/m²)

A Nebida acquistare casa costa in media circa 1.400 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.600 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nebida per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.100 900–1.300
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 650 550–750
2006 600 500–700
2005 475 400–550
2004 425 350–500
Prezzi di vendita per zona a Nebida (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nebida-Masua Suburbana 1.400 5,3
Extraurbana (Frazioni Di Nebida E Masua) Suburbana 1.300 4,1

Per inquadrare il mercato di Nebida conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nebida, in cifre

Quanto costa in media comprare a Nebida?

Comprare una casa a Nebida costa in media circa 155.644 €, ovvero intorno ai 1.679 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nebida?

In questo momento puoi scegliere tra 17 immobili: 14 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nebida?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 95 m², mentre le case restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nebida:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²178.538 €
4 locali126 m²143.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.679 €/m². Negli appartamenti sale a 1.714 €/m², mentre nelle case scende a 1.389 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nebida?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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