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Case in vendita a Centro, Vallebona

Comprare case a Centro: 78 case con prezzi da 35.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 302.011 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 302.011 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.215 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
51% case
  • Appartamenti 48,7%
    38 immobili
  • Case 51,3%
    40 immobili

Quanti locali

78 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    4 immobili
  • 2 locali 14,1%
    11 immobili
  • 3 locali 25,6%
    20 immobili
  • 4 locali 14,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    32 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 35.000–120.000 € 24,4%
    19 immobili
  • 120.000–220.000 € 16,7%
    13 immobili
  • 230.000–355.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 360.000–485.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 490.000–855.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 20–80 m² 30,8%
    24 immobili
  • 80–100 m² 11,5%
    9 immobili
  • 100–140 m² 20,5%
    16 immobili
  • 140–190 m² 19,2%
    15 immobili
  • 190–470 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 2.396 €/m² 2.136 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 78 immobili, suddivisi in 40 case e 38 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 185 m² e 2.136 €/m², e gli appartamenti sui 85 m² e 2.396 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.175 €/m², con minimi intorno a 1.800 e massimi fino a 2.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.800–2.550
2024 2.175 1.800–2.550
2023 2.175 1.800–2.550
2022 2.175 1.800–2.550
2021 2.175 1.800–2.550
2020 2.175 1.800–2.550
2019 2.175 1.800–2.550
2018 2.175 1.800–2.550
2017 2.175 1.800–2.550
2016 2.175 1.800–2.550
2015 2.175 1.800–2.550
2014 2.175 1.800–2.550
2013 2.175 1.800–2.550
2012 2.275 2.000–2.550
2011 2.275 2.000–2.550
2010 2.275 2.000–2.550
2009 2.050 1.800–2.300
2008 2.065 1.810–2.320
2007 2.065 1.810–2.320
2006 2.065 1.810–2.320
2005 2.065 1.810–2.320
2004 2.065 1.810–2.320

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.550 €/m² (media 2.175). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,7 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 302.011 €, ovvero intorno ai 2.215 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 40 case e 38 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²130.545 €
3 locali117 m²284.200 €
4 locali115 m²228.818 €
5 locali153 m²406.333 €
6 locali200 m²411.268 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.215 €/m². Negli appartamenti sale a 2.396 €/m², mentre nelle case scende a 2.136 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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