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Case in vendita a Centro, Vallebona

Comprare case a Centro: 60 case con prezzi da 35.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 317.517 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 317.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.242 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    28 immobili
  • Case 53,3%
    32 immobili

Quanti locali

60 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    4 immobili
  • 2 locali 13,3%
    8 immobili
  • 3 locali 20,0%
    12 immobili
  • 4 locali 15,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 35.000–120.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 120.000–235.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 250.000–365.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 370.000–495.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 500.000–855.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 20–70 m² 21,7%
    13 immobili
  • 70–110 m² 21,7%
    13 immobili
  • 110–150 m² 16,7%
    10 immobili
  • 150–200 m² 20,0%
    12 immobili
  • 200–470 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 2.567 €/m² 2.111 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 32 case e 28 appartamenti; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 190 m² e 2.111 €/m², e gli appartamenti sui 87 m² e 2.567 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.175 €/m², con minimi intorno a 1.800 e massimi fino a 2.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.800–2.550
2024 2.175 1.800–2.550
2023 2.175 1.800–2.550
2022 2.175 1.800–2.550
2021 2.175 1.800–2.550
2020 2.175 1.800–2.550
2019 2.175 1.800–2.550
2018 2.175 1.800–2.550
2017 2.175 1.800–2.550
2016 2.175 1.800–2.550
2015 2.175 1.800–2.550
2014 2.175 1.800–2.550
2013 2.175 1.800–2.550
2012 2.275 2.000–2.550
2011 2.275 2.000–2.550
2010 2.275 2.000–2.550
2009 2.050 1.800–2.300
2008 2.065 1.810–2.320
2007 2.065 1.810–2.320
2006 2.065 1.810–2.320
2005 2.065 1.810–2.320
2004 2.065 1.810–2.320

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.550 €/m² (media 2.175). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,7 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 317.517 €, ovvero intorno ai 2.242 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 32 case e 28 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²118.000 €
3 locali129 m²315.917 €
4 locali121 m²244.444 €
5 locali151 m²417.222 €
6 locali198 m²428.643 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.242 €/m². Negli appartamenti sale a 2.567 €/m², mentre nelle case scende a 2.111 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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