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Case in vendita a Montebelluna, Area Montebelluna

Trova il tuo immobile a Montebelluna: 471 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 1.500.000 € e una media di 324.610 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montebelluna

Prezzo medio 324.610 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 309 m² per immobile
Prezzo al m² 1.031 €/m² in media

Che cosa si vende

471 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    249 immobili
  • Case 43,3%
    204 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    18 immobili

Quanti locali

453 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    19 immobili
  • 2 locali 4,4%
    20 immobili
  • 3 locali 14,1%
    64 immobili
  • 4 locali 33,8%
    153 immobili
  • 5+ locali 43,5%
    197 immobili

Fasce di prezzo

453 totali
  • 15.000–135.000 € 20,1%
    91 immobili
  • 135.000–245.000 € 21,2%
    96 immobili
  • 245.000–365.000 € 19,2%
    87 immobili
  • 365.000–455.000 € 19,9%
    90 immobili
  • 455.000–1.505.000 € 19,6%
    89 immobili

Fasce di superficie

445 totali
  • 30–110 m² 20,9%
    93 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    92 immobili
  • 140–180 m² 18,7%
    83 immobili
  • 180–260 m² 21,8%
    97 immobili
  • 260–40.580 m² 18,0%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 526 m²
Prezzo al metro quadro 2.533 €/m² 603 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Montebelluna comprende 471 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 249 appartamenti e 204 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 2.533 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 526 m² e 603 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montebelluna — quotazioni OMI (€/m²)

A Montebelluna acquistare casa costa in media circa 1.367 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 960 a 2.000 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +12,3%.

Prezzo medio vendita 1.367 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montebelluna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 960–2.000
2024 1.338 950–1.950
2023 1.288 950–1.800
2022 1.244 900–1.600
2021 1.225 900–1.700
2020 1.231 950–1.700
2019 1.238 900–1.750
2018 1.250 950–1.750
2017 1.256 950–1.750
2016 1.269 950–1.750
2015 1.356 1.050–1.900
2014 1.475 1.250–1.950
2013 1.525 1.250–2.000
2012 1.563 1.250–2.000
2011 1.594 1.250–2.000
2010 1.594 1.250–2.000
2009 1.594 1.250–2.000
2008 1.594 1.250–2.000
Prezzi di vendita per zona a Montebelluna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.850 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.600 8,1
Centrale Centrale 1.500 6,0
Centrale Centrale 1.475 5,9
Semicentrale Semicentrale 1.400 5,8
Periferica Periferica 1.350 5,1
Frazioni Di San Gaetano E Biadene, Via Feltrina Nord E Zona Industriale Periferica 1.350 5,6
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.105 4,9

A Montebelluna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 960 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.367). Le tipologie economiche restano tra 910 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montebelluna: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Montebelluna?

In media, il prezzo per comprare a Montebelluna è di 324.610 €, ovvero intorno ai 1.031 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montebelluna?

Al momento ci sono 471 immobili disponibili: 249 appartamenti e 204 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montebelluna?

Trovi da 15.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montebelluna?

Di solito hanno intorno ai 309 m². Le case offrono più spazio, con circa 526 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montebelluna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale6.881 m²319.000 €
2 locali64 m²123.000 €
3 locali103 m²222.002 €
4 locali159 m²351.785 €
5 locali173 m²306.861 €
6 locali264 m²359.762 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.031 €/m². Negli appartamenti sale a 2.533 €/m², mentre nelle case scende a 603 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montebelluna?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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