Case in vendita a Montebelluna, Area Montebelluna

Trova il tuo immobile a Montebelluna: 485 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 1.500.000 € e una media di 324.930 €.

Prezzo medio 324.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 304 m² per immobile
Prezzo al m² 1.045 €/m² in media

Che cosa si vende

485 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    256 immobili
  • Case 43,5%
    211 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    18 immobili

Quanti locali

467 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    20 immobili
  • 2 locali 4,5%
    21 immobili
  • 3 locali 14,3%
    67 immobili
  • 4 locali 34,3%
    160 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    199 immobili

Fasce di prezzo

467 totali
  • 15.000–135.000 € 20,3%
    95 immobili
  • 135.000–245.000 € 21,0%
    98 immobili
  • 245.000–365.000 € 19,1%
    89 immobili
  • 365.000–460.000 € 19,7%
    92 immobili
  • 460.000–1.505.000 € 19,9%
    93 immobili

Fasce di superficie

458 totali
  • 30–110 m² 21,4%
    98 immobili
  • 110–140 m² 20,3%
    93 immobili
  • 140–180 m² 19,2%
    88 immobili
  • 180–260 m² 21,2%
    97 immobili
  • 260–40.580 m² 17,9%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 518 m²
Prezzo al metro quadro 2.530 €/m² 618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Montebelluna comprende 485 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 256 appartamenti e 211 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 2.530 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 518 m² e 618 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

A Montebelluna acquistare casa costa in media circa 1.367 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 960 a 2.000 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +12,3%.

Prezzo medio vendita 1.367 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montebelluna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 960–2.000
2024 1.338 950–1.950
2023 1.288 950–1.800
2022 1.244 900–1.600
2021 1.225 900–1.700
2020 1.231 950–1.700
2019 1.238 900–1.750
2018 1.250 950–1.750
2017 1.256 950–1.750
2016 1.269 950–1.750
2015 1.356 1.050–1.900
2014 1.475 1.250–1.950
2013 1.525 1.250–2.000
2012 1.563 1.250–2.000
2011 1.594 1.250–2.000
2010 1.594 1.250–2.000
2009 1.594 1.250–2.000
2008 1.594 1.250–2.000
Prezzi di vendita per zona a Montebelluna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.850 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.600 8,1
Centrale Centrale 1.500 6,0
Centrale Centrale 1.475 5,9
Semicentrale Semicentrale 1.400 5,8
Periferica Periferica 1.350 5,1
Frazioni Di San Gaetano E Biadene, Via Feltrina Nord E Zona Industriale Periferica 1.350 5,6
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.105 4,9

A Montebelluna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 960 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.367). Le tipologie economiche restano tra 910 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Montebelluna?

In media, il prezzo per comprare a Montebelluna è di 324.930 €, ovvero intorno ai 1.045 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montebelluna?

Al momento ci sono 485 immobili disponibili: 256 appartamenti e 211 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montebelluna?

Trovi da 15.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montebelluna?

Di solito hanno intorno ai 304 m². Le case offrono più spazio, con circa 518 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montebelluna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.905 m²283.429 €
2 locali65 m²125.810 €
3 locali102 m²220.970 €
4 locali161 m²355.870 €
5 locali175 m²307.654 €
6 locali264 m²359.762 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.045 €/m². Negli appartamenti sale a 2.530 €/m², mentre nelle case scende a 618 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montebelluna?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.