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Case in affitto a Montebelluna, Area Montebelluna

Trova il tuo immobile a Montebelluna: 52 case in affitto con prezzi da 470 € a 3.000 € e una media di 1.148 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Montebelluna

Prezzo medio 1.148 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

52 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    44 immobili
  • Case 15,4%
    8 immobili

Quanti locali

52 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 21,2%
    11 immobili
  • 3 locali 34,6%
    18 immobili
  • 4 locali 21,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    10 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 400–800 € 28,8%
    15 immobili
  • 800–900 € 17,3%
    9 immobili
  • 900–1.200 € 17,3%
    9 immobili
  • 1.200–1.800 € 23,1%
    12 immobili
  • 1.800–3.100 € 13,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–60 m² 21,2%
    11 immobili
  • 60–80 m² 21,2%
    11 immobili
  • 80–110 m² 19,2%
    10 immobili
  • 110–180 m² 19,2%
    10 immobili
  • 180–430 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Montebelluna comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 44 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montebelluna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montebelluna significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 4,1 e 8,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +1,0%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.367 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montebelluna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,1–8,9
2024 6,1 4,1–8,8
2023 6,1 4,1–8,8
2022 6,1 4,1–8,8
2021 6,1 4,1–8,8
2020 6,1 4,1–8,8
2019 6,1 4,1–8,8
2018 6,1 4,1–8,8
2017 6,1 4,1–8,8
2016 6,1 4,1–8,8
2015 6,2 4,2–8,9
2014 6,3 4,3–9,1
2013 6,3 4,3–9,1
2012 6,3 4,3–9,1
2011 6,3 4,3–9,1
2010 6,3 4,3–9,1
2009 6,3 4,3–9,1
2008 6,3 4,3–9,1
Canoni di locazione per zona a Montebelluna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Pregiata Centrale 8,3 1.850
Centrale Pregiata Centrale 8,1 1.600
Centrale Centrale 6,0 1.500
Centrale Centrale 5,9 1.475
Semicentrale Semicentrale 5,8 1.400
Frazioni Di San Gaetano E Biadene, Via Feltrina Nord E Zona Industriale Periferica 5,6 1.350
Periferica Periferica 5,1 1.350
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 4,9 1.105

Non tutti gli affitti a Montebelluna hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,1 e 8,9 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche restano più in basso, da 3,5 a 8,1 €/m². Ville e villini possono toccare 9,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 9,9 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.367 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montebelluna: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Montebelluna?

In media, il prezzo per affittare a Montebelluna è di 1.148 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montebelluna?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 44 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montebelluna?

Trovi da 470 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montebelluna?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montebelluna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²689 €
3 locali105 m²1.093 €
4 locali111 m²1.148 €
5 locali173 m²1.813 €
6 locali229 m²1.722 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montebelluna?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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