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Case in vendita a Centro, Montebelluna

Abbiamo 818 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 313.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 313.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.502 €/m² in media

Che cosa si vende

818 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    429 immobili
  • Case 43,4%
    355 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    34 immobili

Quanti locali

784 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    30 immobili
  • 2 locali 5,4%
    42 immobili
  • 3 locali 16,1%
    126 immobili
  • 4 locali 30,0%
    235 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    351 immobili

Fasce di prezzo

784 totali
  • 15.000–145.000 € 20,0%
    157 immobili
  • 145.000–235.000 € 20,3%
    159 immobili
  • 235.000–350.000 € 19,8%
    155 immobili
  • 350.000–445.000 € 20,5%
    161 immobili
  • 445.000–1.655.000 € 19,4%
    152 immobili

Fasce di superficie

774 totali
  • 30–110 m² 22,0%
    170 immobili
  • 110–140 m² 20,2%
    156 immobili
  • 140–180 m² 20,9%
    162 immobili
  • 180–250 m² 17,3%
    134 immobili
  • 250–12.010 m² 19,6%
    152 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 2.342 €/m² 1.080 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 818 immobili, di cui 429 sono appartamenti e 355 case e 34 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 126 m² per gli appartamenti, con 2.342 €/m², contro 302 m² e 1.080 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.525 €/m² e varia da 1.200 a 2.000 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,8%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.200–2.000
2024 1.500 1.100–1.950
2023 1.438 1.150–1.800
2022 1.363 1.100–1.600
2021 1.338 1.050–1.700
2020 1.363 1.050–1.700
2019 1.375 1.050–1.750
2018 1.375 1.050–1.750
2017 1.388 1.050–1.750
2016 1.413 1.100–1.750
2015 1.475 1.150–1.900
2014 1.600 1.300–1.950
2013 1.675 1.400–2.000
2012 1.725 1.500–2.000
2011 1.775 1.500–2.000
2010 1.775 1.500–2.000
2009 1.775 1.500–2.000
2008 1.775 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.850 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.600 8,1
Centrale Centrale 1.500 6,0
Centrale Centrale 1.475 5,9

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 2.000 €/m² (media 1.525). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 313.600 €, ovvero intorno ai 1.502 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 818 immobili disponibili: 429 appartamenti e 355 case e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale114 m²89.875 €
2 locali61 m²123.821 €
3 locali111 m²228.053 €
4 locali156 m²352.888 €
5 locali175 m²309.589 €
6 locali312 m²367.011 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.502 €/m². Negli appartamenti sale a 2.342 €/m², mentre nelle case scende a 1.080 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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