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Case in vendita a Centro, Montebelluna

Abbiamo 480 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 316.444 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 316.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 1.464 €/m² in media

Che cosa si vende

480 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    261 immobili
  • Case 41,7%
    200 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    19 immobili

Quanti locali

461 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    21 immobili
  • 2 locali 4,8%
    22 immobili
  • 3 locali 15,2%
    70 immobili
  • 4 locali 33,2%
    153 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    195 immobili

Fasce di prezzo

461 totali
  • 15.000–135.000 € 20,8%
    96 immobili
  • 135.000–240.000 € 19,7%
    91 immobili
  • 240.000–355.000 € 19,5%
    90 immobili
  • 360.000–455.000 € 20,8%
    96 immobili
  • 460.000–1.505.000 € 19,1%
    88 immobili

Fasce di superficie

452 totali
  • 30–110 m² 22,8%
    103 immobili
  • 110–140 m² 21,0%
    95 immobili
  • 140–180 m² 18,8%
    85 immobili
  • 180–260 m² 20,8%
    94 immobili
  • 260–12.010 m² 16,6%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 324 m²
Prezzo al metro quadro 2.508 €/m² 949 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 480 immobili, di cui 261 sono appartamenti e 200 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 2.508 €/m², contro 324 m² e 949 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.525 €/m² e varia da 1.200 a 2.000 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,8%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.200–2.000
2024 1.500 1.100–1.950
2023 1.438 1.150–1.800
2022 1.363 1.100–1.600
2021 1.338 1.050–1.700
2020 1.363 1.050–1.700
2019 1.375 1.050–1.750
2018 1.375 1.050–1.750
2017 1.388 1.050–1.750
2016 1.413 1.100–1.750
2015 1.475 1.150–1.900
2014 1.600 1.300–1.950
2013 1.675 1.400–2.000
2012 1.725 1.500–2.000
2011 1.775 1.500–2.000
2010 1.775 1.500–2.000
2009 1.775 1.500–2.000
2008 1.775 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.850 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.600 8,1
Centrale Centrale 1.500 6,0
Centrale Centrale 1.475 5,9

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 2.000 €/m² (media 1.525). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 316.444 €, ovvero intorno ai 1.464 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 480 immobili disponibili: 261 appartamenti e 200 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale114 m²91.125 €
2 locali65 m²123.500 €
3 locali102 m²220.729 €
4 locali155 m²359.632 €
5 locali172 m²299.571 €
6 locali264 m²350.664 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.464 €/m². Negli appartamenti sale a 2.508 €/m², mentre nelle case scende a 949 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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