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Case in vendita a Giavera del Montello, Area Montebelluna

Comprare case a Giavera del Montello: 69 case con prezzi da 24.225 € a 500.000 € e un prezzo medio di 192.959 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Giavera del Montello

Prezzo medio 192.959 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.225–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 357 m² per immobile
Prezzo al m² 541 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
64% case
  • Appartamenti 33,3%
    23 immobili
  • Case 63,8%
    44 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

67 totali
34% 5+ locali
  • 2 locali 9,0%
    6 immobili
  • 3 locali 29,9%
    20 immobili
  • 4 locali 26,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 20.000–120.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 165.000–225.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 230.000–255.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 260.000–505.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 60–100 m² 23,9%
    16 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    11 immobili
  • 120–170 m² 25,4%
    17 immobili
  • 180–260 m² 14,9%
    10 immobili
  • 280–12.200 m² 19,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 489 m²
Prezzo al metro quadro 1.617 €/m² 422 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Giavera del Montello comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 44 case e 23 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 489 m² e un prezzo di 422 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 1.617 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giavera del Montello — quotazioni OMI (€/m²)

A Giavera del Montello acquistare casa costa in media circa 1.103 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 920 a 1.250 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giavera del Montello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.103 920–1.250
2024 1.102 910–1.250
2023 1.102 910–1.250
2022 1.102 910–1.250
2021 1.053 870–1.200
2020 1.053 870–1.200
2019 1.053 870–1.200
2018 1.053 870–1.200
2017 1.053 870–1.200
2016 1.053 870–1.200
Prezzi di vendita per zona a Giavera del Montello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,9
Frazione Cusignana Suburbana 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Zona Agricola, Borghi Rurali E Case Sparse Rurale 1.010 4,3
Periferica Periferica 900 4,0

Per inquadrare il mercato di Giavera del Montello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 920 e 1.250 €/m² (media 1.103). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giavera del Montello: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Giavera del Montello?

Comprare una casa a Giavera del Montello costa in media circa 192.959 €, ovvero intorno ai 541 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giavera del Montello?

Al momento ci sono 69 immobili disponibili: 44 case e 23 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giavera del Montello?

I prezzi vanno da circa 24.225 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giavera del Montello?

Di solito hanno intorno ai 357 m². Le case offrono più spazio, con circa 489 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giavera del Montello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²108.333 €
3 locali111 m²169.700 €
4 locali180 m²218.444 €
5 locali189 m²232.273 €
6 locali1.510 m²205.923 €

Quanto costa il metro quadro a Giavera del Montello?

Si aggira sui 541 €/m². Negli appartamenti sale a 1.617 €/m², mentre nelle case scende a 422 €/m².

Che cosa si vende di più a Giavera del Montello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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