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Case in vendita a Giavera del Montello, Area Montebelluna

Comprare case a Giavera del Montello: 124 case con prezzi da 24.225 € a 720.000 € e un prezzo medio di 191.395 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Giavera del Montello

Prezzo medio 191.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.225–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 276 m² per immobile
Prezzo al m² 695 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
55% case
  • Appartamenti 43,5%
    54 immobili
  • Case 54,8%
    68 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

122 totali
34% 3 locali
  • 2 locali 5,7%
    7 immobili
  • 3 locali 34,4%
    42 immobili
  • 4 locali 27,0%
    33 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    40 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 20.000–80.000 € 21,3%
    26 immobili
  • 95.000–150.000 € 23,0%
    28 immobili
  • 155.000–235.000 € 21,3%
    26 immobili
  • 235.000–265.000 € 15,6%
    19 immobili
  • 265.000–725.000 € 18,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 60–100 m² 27,9%
    34 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    19 immobili
  • 120–160 m² 18,9%
    23 immobili
  • 160–240 m² 18,0%
    22 immobili
  • 250–12.200 m² 19,7%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 411 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Giavera del Montello comprende 124 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 68 case e 54 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 411 m² e un prezzo di 534 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 1.493 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giavera del Montello — quotazioni OMI (€/m²)

A Giavera del Montello acquistare casa costa in media circa 1.103 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 920 a 1.250 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giavera del Montello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.103 920–1.250
2024 1.102 910–1.250
2023 1.102 910–1.250
2022 1.102 910–1.250
2021 1.053 870–1.200
2020 1.053 870–1.200
2019 1.053 870–1.200
2018 1.053 870–1.200
2017 1.053 870–1.200
2016 1.053 870–1.200
Prezzi di vendita per zona a Giavera del Montello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,9
Frazione Cusignana Suburbana 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Zona Agricola, Borghi Rurali E Case Sparse Rurale 1.010 4,3
Periferica Periferica 900 4,0

Per inquadrare il mercato di Giavera del Montello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 920 e 1.250 €/m² (media 1.103). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giavera del Montello: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Giavera del Montello?

Comprare una casa a Giavera del Montello costa in media circa 191.395 €, ovvero intorno ai 695 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giavera del Montello?

Al momento ci sono 124 immobili disponibili: 68 case e 54 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giavera del Montello?

I prezzi vanno da circa 24.225 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giavera del Montello?

Di solito hanno intorno ai 276 m². Le case offrono più spazio, con circa 411 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giavera del Montello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²102.143 €
3 locali110 m²168.380 €
4 locali152 m²176.060 €
5 locali173 m²205.733 €
6 locali871 m²275.184 €

Quanto costa il metro quadro a Giavera del Montello?

Si aggira sui 695 €/m². Negli appartamenti sale a 1.493 €/m², mentre nelle case scende a 534 €/m².

Che cosa si vende di più a Giavera del Montello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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