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Case in vendita a Giavera del Montello, Area Montebelluna

Comprare case a Giavera del Montello: 74 case con prezzi da 24.225 € a 500.000 € e un prezzo medio di 187.753 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Giavera del Montello

Prezzo medio 187.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.225–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 341 m² per immobile
Prezzo al m² 551 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
62% case
  • Appartamenti 35,1%
    26 immobili
  • Case 62,2%
    46 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

72 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    24 immobili
  • 4 locali 26,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 20.000–110.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 230.000–255.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 255.000–505.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    18 immobili
  • 100–120 m² 15,3%
    11 immobili
  • 120–170 m² 26,4%
    19 immobili
  • 180–240 m² 13,9%
    10 immobili
  • 250–12.200 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 475 m²
Prezzo al metro quadro 1.554 €/m² 426 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Giavera del Montello comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 46 case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 475 m² e un prezzo di 426 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 1.554 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giavera del Montello — quotazioni OMI (€/m²)

A Giavera del Montello acquistare casa costa in media circa 1.103 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 920 a 1.250 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giavera del Montello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.103 920–1.250
2024 1.102 910–1.250
2023 1.102 910–1.250
2022 1.102 910–1.250
2021 1.053 870–1.200
2020 1.053 870–1.200
2019 1.053 870–1.200
2018 1.053 870–1.200
2017 1.053 870–1.200
2016 1.053 870–1.200
Prezzi di vendita per zona a Giavera del Montello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,9
Frazione Cusignana Suburbana 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Zona Agricola, Borghi Rurali E Case Sparse Rurale 1.010 4,3
Periferica Periferica 900 4,0

Per inquadrare il mercato di Giavera del Montello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 920 e 1.250 €/m² (media 1.103). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giavera del Montello: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Giavera del Montello?

Comprare una casa a Giavera del Montello costa in media circa 187.753 €, ovvero intorno ai 551 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giavera del Montello?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 46 case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giavera del Montello?

I prezzi vanno da circa 24.225 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giavera del Montello?

Di solito hanno intorno ai 341 m². Le case offrono più spazio, con circa 475 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giavera del Montello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²108.333 €
3 locali112 m²162.625 €
4 locali177 m²209.053 €
5 locali195 m²236.000 €
6 locali1.510 m²205.923 €

Quanto costa il metro quadro a Giavera del Montello?

Si aggira sui 551 €/m². Negli appartamenti sale a 1.554 €/m², mentre nelle case scende a 426 €/m².

Che cosa si vende di più a Giavera del Montello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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