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Case in vendita a Melizzano, Valle telesina

Trova 243 case in vendita a Melizzano. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 265.000 €, con un valore medio di 130.882 €.

226 proprietà in vendita vicino a Melizzano

Guida al mercato degli immobili in vendita a Melizzano

Prezzo medio 130.882 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    11 immobili
  • Case 35,3%
    6 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 23,5%
    4 immobili
  • 3 locali 5,9%
    1 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 35.000–60.000 € 35,3%
    6 immobili
  • 90.000–95.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 105.000–175.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 230.000–235.000 € 5,9%
    1 immobili
  • 250.000–270.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 60–80 m² 29,4%
    5 immobili
  • 80–90 m² 17,6%
    3 immobili
  • 90–150 m² 17,6%
    3 immobili
  • 160–190 m² 17,6%
    3 immobili
  • 270–350 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.084 €/m² 865 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Melizzano comprende 243 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 1.084 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 240 m² e 865 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melizzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Melizzano si attesta su 713 €/m², in un intervallo che va da 600 a 850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -20,6%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melizzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 600–850
2024 738 650–850
2023 738 650–850
2022 738 650–850
2021 793 710–870
2020 898 810–990
2019 998 900–1.100
2018 998 900–1.100
2017 998 900–1.100
2016 998 900–1.100
2015 998 900–1.100
2014 998 900–1.100
2013 1.050 1.000–1.100
2012 1.050 1.000–1.100
2011 1.050 1.000–1.100
2010 1.050 1.000–1.100
2009 935 910–960
2008 850 830–870
2007 700 680–720
2006 505 480–530
2005 380 360–400
2004 380 360–400
Prezzi di vendita per zona a Melizzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 1.050 4,7
Zona Centrale - Via Starza, Piazza Roma Centrale 750 3,5
Zona Agricola - Contrada Torello, Contrada Tammaro, Contrada Petita Rurale 675 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Melizzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 850 €/m² (media 713). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melizzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Melizzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Melizzano costa in media circa 130.882 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Melizzano?

In questo momento puoi scegliere tra 243 immobili: 11 appartamenti e 6 case e 226 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Melizzano?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 265.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melizzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale76 m²89.500 €
4 locali75 m²112.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melizzano?

Si aggira sui 949 €/m². Negli appartamenti sale a 1.084 €/m², mentre nelle case scende a 865 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melizzano?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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