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Case in vendita a Melizzano, Valle telesina

Trova 35 case in vendita a Melizzano. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 150.794 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Melizzano

Prezzo medio 150.794 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 889 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
60% case
  • Appartamenti 37,1%
    13 immobili
  • Case 60,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 23,5%
    8 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 5,9%
    2 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 35.000–60.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 65.000–85.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 140.000–250.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 250.000–655.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 60–90 m² 29,4%
    10 immobili
  • 90–120 m² 14,7%
    5 immobili
  • 120–190 m² 26,5%
    9 immobili
  • 200–250 m² 11,8%
    4 immobili
  • 270–560 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 905 €/m² 886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Melizzano comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 21 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 222 m² e un prezzo di 886 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 85 m² e 905 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melizzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Melizzano si attesta su 713 €/m², in un intervallo che va da 600 a 850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -20,6%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melizzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 600–850
2024 738 650–850
2023 738 650–850
2022 738 650–850
2021 793 710–870
2020 898 810–990
2019 998 900–1.100
2018 998 900–1.100
2017 998 900–1.100
2016 998 900–1.100
2015 998 900–1.100
2014 998 900–1.100
2013 1.050 1.000–1.100
2012 1.050 1.000–1.100
2011 1.050 1.000–1.100
2010 1.050 1.000–1.100
2009 935 910–960
2008 850 830–870
2007 700 680–720
2006 505 480–530
2005 380 360–400
2004 380 360–400
Prezzi di vendita per zona a Melizzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 1.050 4,7
Zona Centrale - Via Starza, Piazza Roma Centrale 750 3,5
Zona Agricola - Contrada Torello, Contrada Tammaro, Contrada Petita Rurale 675 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Melizzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 850 €/m² (media 713). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melizzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Melizzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Melizzano costa in media circa 150.794 €, ovvero intorno ai 889 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Melizzano?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 21 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Melizzano?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melizzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²78.000 €
4 locali110 m²81.000 €
6 locali263 m²219.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melizzano?

Si aggira sui 889 €/m². Negli appartamenti sale a 905 €/m², mentre nelle case scende a 886 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melizzano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di quattro locali.

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