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Case in vendita a Melfi, Vulture, Alto Bradano

Esplora 32 case in vendita a Melfi, con prezzi compresi tra 22.990 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 116.397 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Melfi

Prezzo medio 116.397 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.990–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 615 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    24 immobili
  • Case 25,0%
    8 immobili

Quanti locali

32 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 21,9%
    7 immobili
  • 4 locali 18,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 20.000–45.000 € 46,9%
    15 immobili
  • 45.000–55.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 55.000–100.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 115.000–1.305.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 80–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 120–160 m² 21,9%
    7 immobili
  • 160–190 m² 25,0%
    8 immobili
  • 190–250 m² 12,5%
    4 immobili
  • 290–460 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 334 €/m² 1.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Melfi sono disponibili 32 immobili in vendita: 24 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 162 m² (334 €/m²) e le case sui 272 m² (1.118 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melfi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Melfi hanno una quotazione media di 764 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 385 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,2%.

Prezzo medio vendita 764 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 385–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melfi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 751 385–1.050
2024 751 390–1.050
2023 779 390–1.050
2022 739 390–1.050
2021 789 390–1.200
2020 809 410–1.150
2019 856 440–1.200
2018 869 440–1.200
2017 863 440–1.200
2016 854 440–1.200
2015 873 440–1.200
2014 873 440–1.150
2013 886 440–1.150
2012 886 440–1.150
2011 886 440–1.150
2010 868 440–1.150
2009 861 440–1.150
2008 866 440–1.150
2007 848 430–1.100
2006 843 430–1.100
2005 829 430–1.100
2004 797 430–1.100
Prezzi di vendita per zona a Melfi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Via Ronca Battista - Via Colombo - Viale Savoia - Via S.sofia - Via Piave - Via M. Colabella - Via V. Emanuele Centrale 940 3,5
C.da Bicocca, C.da Incoronata Periferica 815 2,7
Rione Valle Verde - Via Venezia - Via Mantova - C.da Fornace - Via Lucca - Via Siena - Periferica 800 2,6
Zona Industriale San Nicola Suburbana 505 2,6
Zona Agricola - Fraz. Foggiano, Foggianello, C.da Vaccareccia, C.da Parasacchiello, C.da Leonessa, C.da Cardinale Rurale 448 1,8

Distinguendo per tipologia, a Melfi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 385 a 1.100 €/m² (media 764). Le economiche partono da 240 e arrivano a 660 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melfi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Melfi?

Comprare una casa a Melfi costa in media circa 116.397 €, ovvero intorno ai 615 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Melfi?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 24 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melfi?

I prezzi vanno da circa 22.990 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Melfi?

In media si aggirano sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melfi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali158 m²50.998 €
4 locali118 m²44.231 €
5 locali222 m²360.236 €
6 locali221 m²115.784 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melfi?

Il prezzo medio si attesta sui 615 €/m². Negli appartamenti scende a 334 €/m², mentre nelle case sale a 1.118 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melfi?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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