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Case in vendita a Centro, Melfi

Esplora 39 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.438 € e 500.000 € e un prezzo medio di 67.287 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 67.287 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.438–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 395 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    26 immobili
  • Case 33,3%
    13 immobili

Quanti locali

39 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 7,7%
    3 immobili
  • 4 locali 12,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 71,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 35.000–45.000 € 56,4%
    22 immobili
  • 45.000–50.000 € 5,1%
    2 immobili
  • 50.000–55.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 55.000–505.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 90–130 m² 38,5%
    15 immobili
  • 150–160 m² 7,7%
    3 immobili
  • 180–190 m² 35,9%
    14 immobili
  • 190–360 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 293 €/m² 570 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 39 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 162 m² per gli appartamenti, con 293 €/m², contro 188 m² e 570 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 963 €/m², con quotazioni comprese tra 830 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,1%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 830–1.050
2024 945 840–1.050
2023 945 840–1.050
2022 945 840–1.050
2021 945 840–1.050
2020 990 880–1.100
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.050 950–1.150
2013 1.055 960–1.150
2012 1.055 960–1.150
2011 1.055 960–1.150
2010 1.055 960–1.150
2009 1.055 960–1.150
2008 1.055 960–1.150
2007 1.030 960–1.100
2006 1.030 960–1.100
2005 1.030 960–1.100
2004 1.030 960–1.100

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 830 e arrivano a 1.100 €/m² (media 963). Le tipologie economiche restano tra 240 e 560 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 67.287 €, ovvero intorno ai 395 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 26 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.438 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali101 m²43.376 €
5 locali128 m²44.642 €
6 locali207 m²88.603 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 395 €/m². Negli appartamenti scende a 293 €/m², mentre nelle case sale a 570 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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