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Case in vendita a Marcellina, Santa Maria del Cedro

Esplora 261 case in vendita a Marcellina, con prezzi compresi tra 35.000 € e 525.000 € e un prezzo medio di 121.446 €.

245 proprietà in vendita vicino a Marcellina

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marcellina

Prezzo medio 121.446 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 712 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    12 immobili
  • Case 25,0%
    4 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 35.000–40.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 45.000–50.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 80.000–90.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 145.000–530.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 60–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–120 m² 25,0%
    4 immobili
  • 120–130 m² 18,8%
    3 immobili
  • 210–230 m² 12,5%
    2 immobili
  • 380–460 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 555 €/m² 872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Marcellina sono disponibili 261 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (555 €/m²) e le case sui 338 m² (872 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcellina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marcellina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 673 €/m², con minimi intorno a 530 e massimi fino a 820 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,0%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–820 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 655 530–780
2012 690 560–820
2011 690 560–820
2010 675 550–800
2009 675 550–800
2008 675 550–800
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 525 450–600
2004 430 390–470

A Marcellina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 530 a 820 €/m² (media 673). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 485 a 710 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marcellina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Marcellina?

Comprare una casa a Marcellina costa in media circa 121.446 €, ovvero intorno ai 712 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 261 immobili: 12 appartamenti e 4 case e 245 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 525.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcellina?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²40.750 €
4 locali111 m²67.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 712 €/m². Negli appartamenti scende a 555 €/m², mentre nelle case sale a 872 €/m².

Che cosa si vende di più a Marcellina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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